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superbe corps de ferme à Lesconil
A vendre Propriété 21 pièces 380 m² PLOBANNALEC LESCONIL
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Finistère (29) 747 000 € F.A.I.Ref : LB4425
Type de bien Propriété
Style Longere
Situation Bord de mer
Pieces 21
Chambres 8
Salle de bain 4
Surface 380 m²
Terrain 9 943 m²
Sejour 72 m²
Année 1990
Rénovation 2003, 2013 et 2019
Orientation
 
Aeroport
21,0 km
Gare
30,0 km
Golf
17,0 km
Hôpital
5,0 km
Plage
5,0 km
Supermarché
3,0 km
 

Voir le descriptif

 

Caractéristiques

  •  Cheminée
  •  Jardin
  •  Parking
  •  Placard
  •  Terrasse

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 720 000 €

Honoraires : 3,75%

honoraire

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

C (92 Kwh/m²/an)

Diagnostic emission de CO2 (DPE)

C (15 Kwh/m²/an)

Ref : LB4425

A vendre Propriété 21 pièces 380 m² PLOBANNALEC LESCONIL

Sérénité, calme, harmonie, c’est ce qui se dégage de cette propriété au cœur de la nature et proche de la mer. Cet ensemble de longères réparties en carré, vous apporte convivialité et chaleur grâce à ses pierres et à leur histoire. Le parc est très agréable et magnifiquement arboré.

C’est un lieu où l'on se sent bien et où on aimerait poser ses valises.

(Visite virtuelle disponible sur demande).

Bâtiment 1 : Maison Principale

Dimensions extérieures : 16.50 x 6.50 = 107.25m2
Première rénovation 1988
Murs moellons - toiture en ardoise, isolation grenier, nouveau châssis fenêtres et portes
Isolation : sol 4cm polystyrène - murs 8cm polystyrène - rampants 16cm laine de roche
Nouveaux châssis en chêne avec double vitrage
Deuxième rénovation intérieure 2013
électricité, plomberie, peinture intérieure et extérieure
Nouvelle cuisine et salle de bain
Nouveaux planchers chêne à l'étage
Composition :
Rez-de-chaussée :
Cuisine hyper équipée
Salon - séjour, une seule pièce (15.10 x 4.80 = 72.50m2)
Un hall d'entrée
Un WC avec fenêtre et grand placard
Une cheminée avec insert et une cuisinière au bois AGA
Étage :
Trois chambres
Une  salle de bain, VMC
Un WC indépendant, VMC
Chauffage Fuel : Chaudière Viesman
Planchers chauffants au rez-de-chaussée
Radiateurs à l'étage
Assainissement : fosse septique, reconditionnée, 2001


Bâtiment 2 : Cabinet et Bureau

Dimensions extérieures : 15.20 x 6.10 = 92.72m2
Première rénovation 1999
Deuxième rénovation 2004
Murs moellons - toiture en ardoise, isolation laine de chanvre
Nouveaux  châssis fenêtres et portes avec double vitrage anti effraction

Isolation : Sol 4cm polystyrène - murs 8cm laine de chanvre 
Rampants 16 cm laine de chanvre - cloisons internes Fermacell sur structure bois
Nouveaux planchers et charpente
Électricité, plomberie, peintures
Composition : 
Disposition pouvant à la fois convenir pour profession libérale ou maison d'habitation
Rez-de-chaussée (Normes PMR)
Une grande pièce (40m2)
Actuellement cabinet de consultation, avec un poêle à bois
Une salle d'attente - pouvant être un petit salon ou bureau
Un hall
Une buanderie pouvant être aménagée en cuisine
Un local chauffage
Un WC, VMC

Étage : 
Deux chambres avec dressing et rangements
Une salle de bain, VMC
Un WC
Les portes du cabinet et des chambres sont coupe-feu 
Chauffage Fuel : Chaudière Viesman
Radiateurs dans chaque pièce
Assainissement indépendant : fosse septique indépendante, 2004


Bâtiment 3 : Garage et Gîte

Dimensions extérieures : 14.40 x 6.00 = 86.40m2
Rénovation 2013
Murs moellons - toiture en ardoise, charpente restaurée, isolation laine de chanvre
Nouveau châssis fenêtres et portes
Isolation : Sol 4cm polystyrène - murs 8cm laine de chanvre 
Rampants 16 cm laine de chanvre - cloisons internes Fermacell sur structure bois
Électricité, plomberie, peinture à neuf
Rez-de-chaussée :
Garage et espace de rangement ou atelier (50m2)
Communication entre le garage et le gîte
Gîte comprenant un coin-cuisine entièrement équipé, un espace de vie
Une salle de douche avec un WC, (25m2)

Étage : 
Deux chambres et un hall de nuit
Chauffage électrique, radiateurs dans chaque pièce
Assainissement microstation, 2015


Bâtiment 4 : actuellement en cours de restauration

Le plus ancien des bâtiments (Année 1620)
Dimensions extérieures : 14.30 x 5.70 = 81.51m2
Rénovation 2014
Murs moellons - toiture en ardoise, charpente restaurée, isolation toiture, 
nouveaux Velux,
Empoutrement de l'étage restauré et traité,
Rez-de-chaussée : 
Sol en terre battue et empierrement
Deux cheminées d'origine
Porte de récupération avec serrure, 2018
Étage : 
Possibilité de deux chambres avec leurs salles de bain privatives
Arrivée et évacuation des eaux réalisées
Assainissement microstation, 2015


Bâtiment 5 : Studio indépendant avec jardin privatif attenant clôturé

Dimensions extérieures : 7.20 x 5.70 = 41.04m2
Rénovation 2015 & 2019
Murs moellons - toiture en ardoise, nouvelle charpente chêne, isolation,
Nouveaux Velux
Nouvelle charpente : poutres en chêne à l'étage,
Nouveau châssis fenêtres et portes
Isolation : Sol 4cm polystyrène - murs 12cm laine de chanvre 
Rampants 16 cm laine de chanvre - cloisons internes Fermacell sur structure bois
Électricité, plomberie, peinture à neuf, murs enduits terre & sable
Plancher et carrelage neuf
Rez-de-chaussée :
Grande pièce avec espace cuisine hyper équipée, poêle à bois (35m2) 
Une salle de douche et un WC, VMC

Étage : 
Escalier acier et chêne, garde-corps métal et verre
Une grande chambre avec un espace bureau
Chauffage électrique
Assainissement microstation, 2015


Bâtiment 6 : Écurie, non restaurée
Dimensions extérieures : 8.40 x 5.80 = 48.72m2
Murs moellons - toiture en plaques fibrociment - charpente chêne
Sol empierrement d'origine, aucune isolation
Électricité à neuf, 2018
Nouvelle porte extérieure avec serrure, 2018


Notes : 
Cour Intérieure avec puits, entre l'ensemble des bâtiments disposés en carré
Parc arboré - Étang
Tous les bâtiments non entièrement restaurés sont hors air et hors eau, les portes sont munies de serrures et conformes pour les assurances.
Alimentation en eau par un puits, pompe avec réserve et filtration à trois composantes
Deux lignes téléphoniques

 

 

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SNSMLe partenariat entre la SNSM et Pierres et Mer
nous est apparu comme une évidence.

Les sauveteurs en mer assurent quatre activités opérationnelles : le sauvetage en mer, la surveillance de nos plages, les missions de sécurité civile et la prévention du grand public à la sécurité.

Notre présence sur l’ensemble du littoral breton nous sensibilise au problème récurrent du financement de l’association Les Sauveteurs en Mer bénévoles ont besoin de nous pour :

  • Se former : par exemple, devenir nageur sauveteur nécessite près de 300 heures de formation. Suivez la SNSM de Quimper sur instagram.
  • Disposer du meilleur matériel pour intervenir en toute sécurité : gilets de sauvetage, tenues de mer, lignes de vie, casques, etc.
  • Entretenir et renouveler leur flotte : pour se rendre au plus vite sur les lieux d'accidents et sauver des vies.

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Dans le cadre de ce partenariat Pierres et Mer s’est tout naturellement engagé à lui reverser une partie de ses honoraires.

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