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Maison vue mer Les Abers Bretagne Nord
A vendre Propriété  de prestige 11 pièces 350 m² LANNILIS
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Exclusivité

Finistère (29) VenduRef : PLG4541
Type de bien Propriété
Style Prestige
Situation Bord de mer
Pieces 11
Chambres 5
Salle de bain 4
Surface 350 m²
Terrain 10 736 m²
Sejour 60 m²
Année 1980
Rénovation 2002
Orientation Sud
 
Aeroport
24,0 km
Gare
28,0 km
Golf
24,0 km
Hôpital
4,0 km
Plage
2,3 km
Supermarché
6,0 km
 

Voir le descriptif

 

Caractéristiques

  • Cheminée
  • Climatisation
  • Connexion internet par ADSL
  • Cour
  • Couverture 4G
  • Couverture 5G
  • Garage
  • Jardin
  • Parking
  • Piscine extérieure
  • Placard
  • Poêle
  • Terrasse

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Honoraires : 4,47 %

honoraire

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

C (135 Kwh/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence : 2021).
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostic emission de CO2 (DPE)

A (4 Kg CO2/m2/an)

Ref : PLG4541 - Exclusivité

A vendre Propriété de prestige 11 pièces 350 m² LANNILIS

Pierres et Mer vous propose cette belle demeure Bretonne, au coeur du "Pays des abers" en Finistère.

Située dans un lieu idéal pour profiter d'une vue panoramique sur l'embouchure de l'Aber Benoît.

Elle vous séduira par la qualité exceptionnelle de sa construction (1980), son jardin clos et le calme de son quartier très résidentiel.

Son potentiel d'un peu plus de 350m² habitables , en fait une propriété de prestige sur le secteur des Abers. Contruite sur un terrain de plus 10 700m², elle offre des prestations haut de gamme comme : pool-house, jardin d'hiver, bassin de nage balnéo, hammam, court de tennis en exterieur, l'ensemble bénéficiant dans toutes les situations d'une vue mer et d'un regard sur l'activité maritime de l'Aber Benoît.

Quiétude et intimité sont les meilleurs atouts de ce lieu, à proximité immédiate des sentiers côtiers (GR34).

Descriptif :

-  Au rez-de-chaussée, un grand hall, donnant sur le séjour (coin cheminée), salle à manger, cuisine fermée et équipée, une chambre-suite avec salle d'eau, Wc, un accès au sous-sol équipé d'un monte-personne, accès à l'étage par l'escalier équipé d'un 2ème monte-personne.

Dans le prolongement, toujours au rez-de-chaussée : salle de billard et bureau, jardin d'hiver, pool-house, 2éme cuisine d'été ouverte et équipée, salle à manger d'été, coin détente, salle d'eau Wc avec hammam, accès sur la terrasse couverte avec son bassin de nage et balnéo.

- A l'étage : par un escalier équipé d'un monte-personne, quatres chambres de belles tailles dont une parentale (vue mer panoramique) auquel s'adjoint une salle de bain et douche avec son dressing et Wc, une salle d'eau individuelle avec Wc, bureau ouvert sur le palier, l'ensemble des pièces de l'étage bénéficient d'une vue magnifique sur l'aber Benoît.

- Au sous-sol : deux buanderies, espace garage pour trois voitures, grande pièce de rangement, cave à vin équipée.

- En exterieur : attenant à la maison un local technique pour la filtration de la piscine, deux blocs de chauffage aérothermie, installation de désembuage, 2 portails dont un télécommandé, deux parkings sur enrobé, un local de rangement pour le jardin, trois terrasses, jardin joliment arboré, installation de sécuritée.

Habitable immédiatement !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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SNSMLe partenariat entre la SNSM et Pierres et Mer
nous est apparu comme une évidence.

Les sauveteurs en mer assurent quatre activités opérationnelles : le sauvetage en mer, la surveillance de nos plages, les missions de sécurité civile et la prévention du grand public à la sécurité.

Notre présence sur l’ensemble du littoral breton nous sensibilise au problème récurrent du financement de l’association Les Sauveteurs en Mer bénévoles ont besoin de nous pour :

  • Se former : par exemple, devenir nageur sauveteur nécessite près de 300 heures de formation.
  • Disposer du meilleur matériel pour intervenir en toute sécurité : gilets de sauvetage, tenues de mer, lignes de vie, casques, etc.
  • Entretenir et renouveler leur flotte : pour se rendre au plus vite sur les lieux d'accidents et sauver des vies.

La SNSM n'est pas un service de l'État, mais une association dont le financement repose sur la générosité de donateurs privés.


Dans le cadre de ce partenariat Pierres et Mer s’est tout naturellement engagé à lui reverser une partie de ses honoraires.

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