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Maison d'architecte proche du Léguer
A vendre Maison 7 pièces 197 m² LANNION
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Côtes-d'Armor (22) Sous compromisRef : YD5383
Type de bien Maison
Style Architecte
Situation Campagne
Pieces 7
Chambres 5
Salle de bain 2
Surface 197 m²
Terrain 2 164 m²
Sejour 53 m²
Année 2001
Rénovation  
Orientation Sud
 
Aeroport
91,0 km
Gare
6,0 km
Golf
11,0 km
Hôpital
1,5 km
Plage
4,0 km
Supermarché
3,0 km
 

Voir le descriptif

 

Caractéristiques

  • Balcon
  • Connexion internet par ADSL
  • Connexion internet par Fibre optique
  • Cour
  • Couverture 4G
  • Garage
  • Jardin
  • Parking
  • Terrasse

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 578 000 €

Honoraires : 3,70%

honoraire

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

D (191 Kwh/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence : 2023).
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostic emission de CO2 (DPE)

A (6 Kg CO2/m2/an)

Ref : YD5383

A vendre Maison 7 pièces 197 m² LANNION

Pierres et Mer est ravi de vous présenter cette magnifique maison d'architecte de 197m² à vendre à Lannion. Érigée avec des matériaux de haute qualité et conçue avec élégance, cette demeure allie le charme de la campagne à la proximité immédiate de la ville de Lannion et ses commerces et de la mer avec la Côte de granit rose.

La propriété s'étend sur un terrain de 2164m², accessible par une vaste cour de graviers. À l'entrée de la propriété, une extension abrite un spacieux bureau idéal pour une activité libérale. Cette extension est agrémentée d'une terrasse en deck et d'un point d'eau naturel, ajoutant une touche de charme indéniable à cet espace.

En face, la résidence principale s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste salon, une salle à manger avec une cuisine équipée semi-ouverte par un bar en briques naturelles offrent un espace convivial. La salle à manger donne accès à une terrasse extérieure exposée au sud, offrant une vue sur le jardin arboré. Une chambre et une salle de bain spacieuse complètent ce niveau.

Au rez-de-jardin, un espace de détente dessert plusieurs pièces, dont une chambre pour enfant, une grande chambre avec dressing, une chambre polyvalente avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse privative et vue sur le jardin, une très grande chambre de 25m² avec accès extérieur également, ainsi qu'une salle d'eau. Un espace de rangement et une buanderie complètent également ce niveau.

Le terrain abrite un atelier pour les amateurs de bricolage, adjacent à un grand carport de 50m² permettant de garer voitures, bateaux et équipements de jardin. Le jardin, richement arboré et entretenu, offre une palette de couleurs splendide au printemps. La fibre est installée dans la maison.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Yves Daniel

Consultant De Lannion à Tréguier - Côte de Granit Rose (22)

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SNSMLe partenariat entre la SNSM et Pierres et Mer
nous est apparu comme une évidence.

Les sauveteurs en mer assurent quatre activités opérationnelles : le sauvetage en mer, la surveillance de nos plages, les missions de sécurité civile et la prévention du grand public à la sécurité.

Notre présence sur l’ensemble du littoral breton nous sensibilise au problème récurrent du financement de l’association Les Sauveteurs en Mer bénévoles ont besoin de nous pour :

  • Se former : par exemple, devenir nageur sauveteur nécessite près de 300 heures de formation.
  • Disposer du meilleur matériel pour intervenir en toute sécurité : gilets de sauvetage, tenues de mer, lignes de vie, casques, etc.
  • Entretenir et renouveler leur flotte : pour se rendre au plus vite sur les lieux d'accidents et sauver des vies.

La SNSM n'est pas un service de l'État, mais une association dont le financement repose sur la générosité de donateurs privés.


Dans le cadre de ce partenariat Pierres et Mer s’est tout naturellement engagé à lui reverser une partie de ses honoraires.

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