
A vendre Propriété 7 pièces 176 m² HENVIC
A deux pas de Carantec, venez découvrir ce superbe moulin seigneurial datant du XVe siècle.
Il se situe dans un charmant vallon à l'abri des vents et sans vis-à-vis à seulement 700 m de la baie de Morlaix. Ce moulin a appartenu à des seigneurs bretons, souvent proches d'Anne de Bretagne, et témoin de plusieurs siècles d'histoire...
Concernant le moulin à eau, sa construction massive en pierres et son implantation dans le vallon révèlent des éléments déterminants une grande qualité de vie pour ses occupants.
Les murs de la maison mesurent entre 0,90 m et 1,10 m d'épaisseur ! L'inertie des murs épais assurent naturellement une très bonne isolation acoustique et thermique. Ce confort est complété par des doubles vitrages aux fenêtres sur des châssis à rupture de pont thermique.
un parc paysagé d'environ 5100 m2 où règne le calme et la sérénité regorge de différentes essences et d'arbres fruitiers. Une vaste prairie, des chemins ombragés, un potager, des arbres majestueux, des terrasses où il fait bon contempler la nature complètent l'ambiance paisible. L'élément majeur, c'est le ruisseau qui traverse la propriété et qui vous bercera au son calme et rassurant de ses murmures.
Au milieu de ce jardin magnifique se tient fier cet ancien moulin à eau dans le style gothique flamboyant. Atypique et exceptionnelle, cette belle bâtisse chargée d' histoire fait l'objet d'une rénovation de qualité dans le respect des matériaux pouvant être conservés et vous ravira par l'élégance du confort contemporain.
Son emplacement entre terre et mer, le charme de ce lieu historique très présent et cette modernité assumée font de cette propriété un bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les caractéristiques de cette propriété
Honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires : 1 200 000 €
Honoraires : 4,00%
Les diagnotics immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence : 2021, 2022, 2023).
Minimum : 2 314 € / an
Maximum : 3 130 € / an
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
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