Maison avec vue mer sur l'Île-Grande
Exclusivité
992 000 € F.A.I.
Réf. : YD5582
A vendre Maison 8 pièces 150 m² PLEUMEUR BODOU
Sur l'Île-Grande, maison néobretonne rénovée, offrant une magnifique vue sur la mer et sur l'Île Molène.
Édifiée au milieu d'un beau terrain, très bien entretenu, d'environ 1500 m², cette maison sans vis-à-vis réunie le calme de la campagne, grâce au champ classé zone naturelle la séparant de l'océan, ainsi que la quiétude de la vie sur une île, de part la vue mer et la tranquilité et discrétion du quartier.
Lorsqu'on passe le portail, on peut se garer sur une grande cour desservant un accès au garage au niveau inférieur ainsi que celui à la porte d'entrée au rez-de chaussée.
Depuis l'entrée, munie de grands placards avec penderie, on a accès au salon - séjour avec son plafond cathédrale d'une hauteur d'environ 5 mètres. Comme un tableau, une grande baie vitrée permet d'apprécier la vue sur le jardin, la mer et l'île Molène.
Une porte fenêtre nous permet d'accèder à la véranda et de profiter pleinement de la vue et du beau panorama, sans aucun vis-à-vis. Un balcon agrémenté d'un escalier permet de passer de la véranda au jardin facilement. Dehors, un grand parterre d'une multitude de fleurs bien entretenues ravira les amoureux.ses de la culture florale.
La cuisine se trouve juste à côté de la porte vers la véranda et permet donc un accès simple à la fois à la salle à manger intérieur et à la véranda pour les repas estivaux. Cette cuisine de la marque SCHMIDT est entièrement aménagée et équipée.
De cette cuisine, on accède au couloir, desservant plusieurs pièces dont : Une chambre/bureau avec vue mer, une chambre parentale avec vue mer, une salle d'eau, une buanderie avec machine à laver et des WC. Un escalier conduit à l'étage où se trouve : une chambre enfant, trois chambres avec vue mer, une salle de bains ainsi que des WC. Au dessus, les combles servent actuellement de grenier mais peuvent être aménagés.
Depuis le rez-de-chaussée, un escalier conduit au sous-sol qui offre une très grande surface avec une chaufferie, une cave et un grand garage avec évier. De plus, au même niveau mais sous la véranda, avec un accès par le jardin, se trouve un second garage/atelier muni d'un lavabo.
Cette charmante maison est très bien entretenue et prête à vous accueillir. De plus, la grande surface de sous-sol permet d'envisager d'agrandir ou d'aménager différemment. Toutes les ouvertures sont en double vitrage. Le système de chauffage est une chaudière au fioul.
En prime, la mer se trouve à 300 mètres et est accessible à pied via un sentier côtier. Celui-ci vous permet de faire le tour de l'Île Grande pour profiter de ses magnifiques paysages ainsi que d'accèder au port Saint-Sauveur où vous pourrez amarrer votre bateau pour des journées en mer inoubliables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les espaces de vie
Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste séjour lumineux d’environ 40 m², sublimé par un plafond cathédrale atteignant 5 mètres de hauteur. Une grande baie vitrée cadre la vue sur le jardin, la mer et l’Île Molène, tel un tableau naturel en perpétuel mouvement. Attenante au salon, une véranda orientée vers le large permet de profiter du panorama en toutes saisons. La cuisine, aménagée et équipée par la marque Schmidt, offre une surface confortable d’environ 12 m² et un accès direct à la véranda et à la salle à manger, facilitant les repas en intérieur comme à l’extérieur. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et paisible, propice à la contemplation comme à la convivialité.
Les espaces nuit
La maison dispose de six chambres réparties sur deux niveaux, permettant d’accueillir famille et invités dans un grand confort. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec vue mer, ainsi qu’un bureau/chambre complémentaire, sont accompagnés d’une vaste salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie. À l’étage, on trouve une chambre d’enfant, deux chambres avec vue mer d’environ 10 m², ainsi qu’une seconde chambre parentale de 12 m² avec également une belle vue dégagée. Une salle de bains et des WC complètent ce niveau. Les combles, aujourd’hui utilisés comme grenier, peuvent être aménagés en pièce de vie supplémentaire ou en mezzanine.
Les extérieurs
La maison est implantée au centre d’un terrain paysagé d’environ 1 500 m², sans aucun vis-à-vis, bordé par une zone naturelle classée qui renforce la tranquillité du lieu. Dès l’arrivée, une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules, menant à un double accès au sous-sol et à la maison. Le jardin, fleuri et soigné, entoure la maison avec harmonie. En sous-sol, vous bénéficierez de nombreux espaces pratiques : une chaufferie, une cave à vin, un vaste garage avec évier et un second garage/atelier indépendant avec point d’eau et lumière naturelle. Ces volumes offrent un potentiel d’aménagement ou de stockage exceptionnel.
L'environnement
Située à Pleumeur-Bodou, l’Île-Grande offre un cadre de vie rare, entre terre et mer. On y savoure la beauté sauvage de la côte, les plages de sable fin et les sentiers côtiers qui bordent l’île. À seulement 300 mètres de la maison, un chemin mène à la mer et permet de rejoindre le port Saint-Sauveur ou encore l’école de voile de Pors Gelen. L’ambiance paisible et préservée de cette île accessible par un pont séduit par son charme discret et ses paysages spectaculaires, typiques de la côte de Granit Rose. Vivre sur l’Île-Grande, c’est profiter d’une atmosphère insulaire unique, entre nature brute, esprit de communauté et douceur de vivre.
Les caractéristiques de cette propriété
Honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires : 950 000 €
Honoraires : 4,42%
Les diagnotics immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
DPE en cours
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Situez cette maison
à 98,0 km
à 5,0 km
à 13,0 km
à 6,0 km
à 0,3 km
à 5,0 kmGalerie photos
Je suis intéressé(e) par ce bien
Yves Daniel
Consultant De Lannion à Tréguier - Côte de Granit Rose (22)
06 69 66 49 95 yd@pierresetmer.fr