Propriété de charme en pierre avec plage à pied Trégastel
Exclusivité
1 097 000 € F.A.I.
Réf. : YD5632
A vendre Propriété 6 pièces 140 m² TREGASTEL
À Trégastel, au cœur de la Côte de Granit Rose, cette propriété de charme réunit trois maisons en pierre au sein d'un parc arboré de plus de 8 000 m² avec étang, à seulement 100 mètres de la plage et du sentier côtier.
Nichée au bout d'une impasse, à l'abri des regards et des vents dominants, elle offre un cadre naturel rare, propice au calme et à la déconnexion. L'ensemble, orienté sud et ouest, bénéficie d'une atmosphère préservée où se mêlent harmonieusement nature et littoral.
Pensée pour accueillir famille et amis, la propriété se compose de trois habitations indépendantes, permettant de conjuguer convivialité et intimité. Chaque bâtisse développe son propre espace de vie, dans un esprit simple et authentique.
La maison principale propose un séjour avec cheminée en granit, une cuisine aménagée ainsi que deux chambres à l'étage. Les deux autres maisons offrent chacune un séjour, une salle d'eau ou de bains et un espace nuit en mezzanine.
Deux terrasses en pierre prolongent les espaces de vie vers le jardin. L'étang, agrémenté d'un ponton, participe au caractère singulier du lieu.
Plage accessible à pied en quelques minutes. Golf à proximité, commerces à quelques kilomètres et gare TGV de Lannion à environ 15 minutes.
Un bien rare, idéal pour des séjours en famille ou entre amis, dans un environnement naturel d'exception.
Classe énergie : G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les espaces de vie
Les trois bâtisses en pierre naturelle, restaurées avec soin, mêlent le charme de l’ancien au confort contemporain. La maison principale, Fou de Bassan, abrite un vaste séjour lumineux organisé autour d’une cheminée en granit, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Attenante, la cuisine, spacieuse et entièrement équipée, invite à prolonger les plaisirs de la table dans une ambiance authentique grâce à son ancienne cheminée. Les deux autres bâtisses, Sterne et Macareux, disposent chacune de leurs propres pièces de vie, permettant d’accueillir famille et amis tout en préservant l’indépendance de chacun.
Les espaces nuit
L’ensemble de la propriété offre plusieurs espaces nuit confortables et harmonieux, pour un total de six couchages répartis dans les trois maisons. À l’étage de la maison principale, deux chambres élégantes partagent une salle d’eau avec toilettes. La seconde maison, Sterne, propose une chambre en mezzanine au-dessus du séjour, baignée de lumière, tandis que Macareux abrite un espace dortoir en mezzanine accueillant jusqu’à quatre personnes. Chaque maisonnette dispose également de sa propre salle d’eau ou salle de bains, garantissant intimité et confort à chaque occupant.
Les extérieurs
Au cœur d’un parc arboré de plus de 8 000 m², la propriété offre un environnement naturel d’une rare beauté. Deux terrasses en pierre permettent de profiter pleinement du soleil ou de l’ombre selon les heures du jour. Un étang privé, véritable havre de paix pour les canards et les hérons, prolonge cette atmosphère bucolique, invitant à la contemplation depuis son petit ponton en bois. Deux abris de jardin, un composteur et un système d’arrosage complètent les aménagements extérieurs, facilitant l’entretien et la vie au quotidien.
L'environnement
Nichée au bout d’une impasse, à seulement 100 mètres de la plage et du sentier des douaniers, la propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel, entre mer et verdure. Le site offre un accès direct à de superbes balades le long de la Côte de Granit Rose, l’une des plus emblématiques de Bretagne. À proximité immédiate, le golf de Saint-Samson et le charmant bourg de Trégastel — réputé pour ses plages, ses commerces et son ambiance paisible — complètent un cadre de vie privilégié. La gare TGV de Lannion, à moins de 20 minutes, assure une liaison rapide vers Paris et les grandes villes.
Les caractéristiques de cette propriété
Honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires : 1 050 000 €
Honoraires : 4,48%
Les diagnotics immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence : 2025).
Minimum : 2 990 € / an
Maximum : 4 080 € / an
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
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