
Villa de prestige vue mer Perros Guirec
2 890 000 € F.A.I.
Réf. : YD5445


A vendre Propriété de prestige 10 pièces 248 m² PERROS GUIREC
Pierres & Mer est ravi de vous proposer cette sublime demeure familiale en pierres et granit rose, édifiée sur un terrain de 4233 m² dominant la mer et offrant ainsi un panorama unique sur l’archipel des Sept Îles.
D’une surface d’environ 248 m², cette maison de prestige vue mer à Perros-Guirec conjugue parfaitement le charme de l’ancien et les standards de confort modernes, grâce notamment aux très belles hauteurs sous plafond des pièces des étages ainsi qu’aux choix de décorations intérieures.
Propriété d’une seule et même famille depuis sa construction en 1902, elle porte avec elle l’héritage de plusieurs générations qui s’y sont succédé. Une histoire qui transparaît dans son esthétique, où l’on perçoit l’apport de chaque génération en termes de décoration et d’aménagement.
Enfin, se trouvant au bout d’une impasse sans passage, elle assure une intimité totale tout en permettant de rejoindre la plage et les commerces à pied. La propriété est entourée d’un ravissant jardin régulièrement entretenu où l’on retrouve un vrai travail paysager avec des plantations bien précises tout en laissant une végétation plus sauvage s’épanouir également ce qui en fait un jardin où l’on apprécie flâner en suivant l’odeur des différents végétaux.
En hauteur de ce terrain et dans la continuité d’une grande terrasse face à la mer se trouve également un jacuzzi où l’on peut profiter d’un bain tout en contemplant la magnifique vue sur les îles voisines.
En bas du jardin, il est possible de rejoindre un chemin permettant l’accès à pied au sentier des douaniers ainsi qu’à la grande plage de Trestraou à côté de laquelle vous trouverez une école de voile, des restaurants, des bars, un casino et un centre de thalasso.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les espaces de vie
Dès l’entrée, cette demeure séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La salle à manger, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le premier étage dévoile un grand salon doté d’une majestueuse cheminée en granit, ainsi qu’un second salon traversant offrant une vue imprenable sur la mer. L’ensemble, sublimé par un parquet d’époque parfaitement entretenu, allie avec élégance et charme d’antan et confort contemporain


Les espaces nuit
Réparties sur deux niveaux, les chambres offrent un cadre intimiste et apaisant. La suite parentale, spacieuse et lumineuse, bénéficie de sa propre salle d’eau. À l’étage supérieur, plusieurs chambres profitent de vues imprenables sur la mer, dont une grande chambre avec salle de bains privative. Des salles d’eau supplémentaires et une chambre dédiée aux enfants assurent confort et praticité pour toute la famille.


Les extérieurs
Le jardin paysager de plus de 4 000 m² mêle harmonieusement plantations soignées et végétation plus sauvage, créant un véritable havre de paix. La grande terrasse orientée à l’Est prolonge les espaces de vie vers l’extérieur et accueille un jacuzzi offrant une expérience unique face à l’horizon marin. En contrebas, un chemin mène directement au sentier des douaniers et à la plage, rendant chaque balade aussi simple qu’enchanteuse.


L'environnement
Située à Perros-Guirec, au cœur de la Côte de Granit Rose, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. À quelques pas de la plage de Trestraou, elle offre un accès facile aux activités nautiques, aux restaurants et aux commerces. La possibilité d’accéder au centre de thalasso Roz Marine ajoute un caractère exceptionnel à cette propriété. La proximité du sentier des douaniers permet de découvrir des paysages côtiers époustouflants, tandis que le calme d’une impasse privée assure une quiétude absolue. Un cadre de vie idéal entre nature préservée et dynamisme balnéaire.


Les caractéristiques de cette propriété
Les diagnotics immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence : 2023).
Minimum : 0 € / an
Maximum : 0 € / an
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
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Yves Daniel
Consultant De Lannion à Tréguier - Côte de Granit Rose (22)
06 69 66 49 95 yd@pierresetmer.fr