Modifier votre recherche
Fermer

Type de bien

Budget

  • 200 000 €
  • 300 000 €
  • 400 000 €
  • 500 000 €
  • 600 000 €
  • 700 000 €
  • 800 000 €
  • 900 000 €
  • 1 000 000 €
  • 250 000 €
  • 500 000 €
  • 750 000 €
  • 1 000 000 €
  • 1 250 000 €
  • 1 500 000 €
  • 1 750 000 €
  • 2 000 000 €
  • 2 250 000 €

Environnement

Autre

Villa de prestige vue mer Perros Guirec
Retour
Partager sur partager sur facebook partager sur X partager sur WhatsApp partager sur Pinterest envoyer à un ami Imrimer

Villa de prestige vue mer Perros Guirec

2 890 000 € F.A.I.

Réf. : YD5445

Situation Vue mer
Localisation PERROS GUIREC
Surface 248 m²
Terrain 4 233 m²
Pieces 10
Chambres 5
PrécedentSuivant

A vendre Propriété de prestige 10 pièces 248 m² PERROS GUIREC

Pierres & Mer est ravi de vous proposer cette sublime demeure familiale en pierres et granit rose, édifiée sur un terrain de 4233 m² dominant la mer et offrant ainsi un panorama unique sur l’archipel des Sept Îles.

D’une surface d’environ 248 m², cette maison de prestige vue mer à Perros-Guirec conjugue parfaitement le charme de l’ancien et les standards de confort modernes, grâce notamment aux très belles hauteurs sous plafond des pièces des étages ainsi qu’aux choix de décorations intérieures.

Propriété d’une seule et même famille depuis sa construction en 1902, elle porte avec elle l’héritage de plusieurs générations qui s’y sont succédé. Une histoire qui transparaît dans son esthétique, où l’on perçoit l’apport de chaque génération en termes de décoration et d’aménagement.

Enfin, se trouvant au bout d’une impasse sans passage, elle assure une intimité totale tout en permettant de rejoindre la plage et les commerces à pied. La propriété est entourée d’un ravissant jardin régulièrement entretenu où l’on retrouve un vrai travail paysager avec des plantations bien précises tout en laissant une végétation plus sauvage s’épanouir également ce qui en fait un jardin où l’on apprécie flâner en suivant l’odeur des différents végétaux.

En hauteur de ce terrain et dans la continuité d’une grande terrasse face à la mer se trouve également un jacuzzi où l’on peut profiter d’un bain tout en contemplant la magnifique vue sur les îles voisines.

En bas du jardin, il est possible de rejoindre un chemin permettant l’accès à pied au sentier des douaniers ainsi qu’à la grande plage de Trestraou à côté de laquelle vous trouverez une école de voile, des restaurants, des bars, un casino et un centre de thalasso.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les espaces de vie

Dès l’entrée, cette demeure séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La salle à manger, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le premier étage dévoile un grand salon doté d’une majestueuse cheminée en granit, ainsi qu’un second salon traversant offrant une vue imprenable sur la mer. L’ensemble, sublimé par un parquet d’époque parfaitement entretenu, allie avec élégance et charme d’antan et confort contemporain

PrécedentSuivant

Les espaces nuit

Réparties sur deux niveaux, les chambres offrent un cadre intimiste et apaisant. La suite parentale, spacieuse et lumineuse, bénéficie de sa propre salle d’eau. À l’étage supérieur, plusieurs chambres profitent de vues imprenables sur la mer, dont une grande chambre avec salle de bains privative. Des salles d’eau supplémentaires et une chambre dédiée aux enfants assurent confort et praticité pour toute la famille.

PrécedentSuivant

Les extérieurs

Le jardin paysager de plus de 4 000 m² mêle harmonieusement plantations soignées et végétation plus sauvage, créant un véritable havre de paix. La grande terrasse orientée à l’Est prolonge les espaces de vie vers l’extérieur et accueille un jacuzzi offrant une expérience unique face à l’horizon marin. En contrebas, un chemin mène directement au sentier des douaniers et à la plage, rendant chaque balade aussi simple qu’enchanteuse.

PrécedentSuivant

L'environnement

Située à Perros-Guirec, au cœur de la Côte de Granit Rose, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. À quelques pas de la plage de Trestraou, elle offre un accès facile aux activités nautiques, aux restaurants et aux commerces. La possibilité d’accéder au centre de thalasso Roz Marine ajoute un caractère exceptionnel à cette propriété. La proximité du sentier des douaniers permet de découvrir des paysages côtiers époustouflants, tandis que le calme d’une impasse privée assure une quiétude absolue. Un cadre de vie idéal entre nature préservée et dynamisme balnéaire.

PrécedentSuivant

Les caractéristiques de cette propriété

Type de bien
Propriété
Style de bien
Prestige
Situation
Vue mer
Localisation
PERROS GUIREC
Pièces
10
Chambres
5
Salle de bain
3
Surface habitable
248 m²
Surface du terrain
4 233 m²
Surface du séjour
32 m²
Année
1902
Orientation
Est
Autres
CheminéeConnexion internet par ADSLCourCouverture 4GJardinParkingPlacardTerrasse

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 2 750 000 €

Honoraires : 5,09%

honoraire

Les diagnotics immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E
(279 Kwh/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence : 2023).
Minimum : 0 € / an
Maximum : 0 € / an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

E
(61 Kg CO2/m2/an)

Situez cette propriété

Aeroport à 108,0 km
Commerces à 0,7 km
Gare à 14,0 km
Golf à 8,0 km
Plage à 0,3 km
Service de santé à 16,0 km

Galerie photos

Visite virtuelle

Je suis intéressé(e) par ce bien

Yves Daniel

Consultant De Lannion à Tréguier - Côte de Granit Rose (22)

Nous contacter

06 69 66 49 95
 
Vu le nombre élevé de demandes que nous devons traiter, il est préférable de nous joindre par téléphone pour des informations rapides et précises. Aucun document ne sera transmis sans un contact téléphonique préalable.

États-Unis

En soumettant ce formulaire, j'accepte que mes informations soient utilisées exclusivement dans le cadre de ma demande, comme décrit dansla Politique de Confidentialité et les conditions générales d'utilisation.
Remonter