Ensemble Immobilier avec la plage à pieds
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Réf. : YD5608
A vendre Propriété 12 pièces 432 m² PLOUMANAC'H
Pierres & Mer vous propose un ensemble immobilier rare situé au coeur de Ploumanac'h, à deux pas des plages et des paysages emblématiques de la Côte de Granit Rose, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bretagne.
Issu de la réhabilitation d'une ancienne école, cet ensemble se compose de quatre lots indépendants, chacun disposant de deux places de stationnement privatives et d'un extérieur (terrasse ou jardinet selon les lots).
L'ensemble offre une grande souplesse de projets : résidence principale ou secondaire, investissement locatif, ou combinaison des usages au sein d'un même site. Les biens se distinguent par leurs volumes, leur luminosité et leur caractère architectural, tout en bénéficiant d'un emplacement exceptionnel.
Détail des lots disponibles
Lot 1 – Volume à aménager
Vaste plateau d'environ 70 m² aux beaux volumes, complété par des combles aménageables offrant une surface équivalente. Idéal pour un local professionnel, habitation ou investissement de caractère.
Lot 2 – Maison avec terrasse bois
Maison composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse en bois, et de trois chambres à l'étage avec salle d'eau. Une configuration fonctionnelle, prête à vivre ou à louer.
Lot 3 – Maison avec jardinet clos
Maison offrant une pièce de vie d'environ 50 m² avec 3,50 m de hauteur sous plafond, puis à l'étage un séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d'eau. Petit jardinet privatif.
Lot 4 – Grande maison familiale
Maison aux volumes généreux, avec un vaste séjour et cuisine américaine (4 m de hauteur sous plafond), une mezzanine, puis quatre chambres au total, plusieurs pièces d'eau et un jardinet privatif. Un bien rare pour un projet familial ou locatif haut de gamme.
Un ensemble immobilier de caractère, au fort potentiel patrimonial, dans un cadre emblématique de la Côte de Granit Rose. Une opportunité idéale pour qui recherche un projet évolutif, qualitatif et durable, dans un environnement d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les espaces de vie
Les différentes habitations de cette ancienne école offrent de beaux espaces de vie, conçus pour allier convivialité et confort. Les séjours, souvent valorisés par de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures, profitent d’une luminosité naturelle remarquable.
Les espaces nuit
Chaque maisonnette dispose de plusieurs chambres, permettant d’accueillir famille et invités en toute autonomie. Certaines bénéficient de volumes généreux et d’une belle luminosité. Les salles d’eau et salles de bains, déjà rénovées pour la plupart, complètent l’ensemble et garantissent un confort moderne adapté à différents usages, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un projet locatif.
Les extérieurs
Chaque lot bénéficie d’un espace extérieur privatif – terrasse en bois, jardinet ou jardin clos – ainsi que de deux places de stationnement. Une grande cour commune distribue l’ensemble des bâtiments et structure harmonieusement la propriété.
L'environnement
Au cœur du village emblématique de Ploumanac’h, élu « Plus beau village de France », la propriété profite d’un environnement exceptionnel. À deux pas du port, des plages et des restaurants, elle s’inscrit dans un cadre de vie authentique et vivant. Les paysages uniques de la Côte de Granit Rose et le sentier côtier du GR34 composent un décor naturel d’une rare beauté, idéal pour les balades et la contemplation.
Les caractéristiques de cette propriété
Honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires : 4,50%
Les diagnotics immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
DPE en cours
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