Villa avec piscine et plage à pieds à Ploumanac'h
1 820 000 € F.A.I.
Réf. : YD5566
A vendre Maison de prestige 6 pièces 237 m² PERROS GUIREC
Nichée au sein du prestigieux village de Ploumanac’h, joyau emblématique de la Côte de Granit Rose, cette villa neuve incarne l’élégance et le confort dans un cadre littoral exceptionnel.
Tout juste achevée et jamais habitée, elle offre un état irréprochable et des prestations de grande qualité. L’architecture moderne, aux lignes épurées, s’intègre avec finesse dans l’environnement naturel. Les matériaux ont été choisis avec un soin particulier : finitions haut de gamme, volumes généreux, et conception tournée vers la lumière et la fluidité des espaces.
Dès l’entrée, on ressent une atmosphère apaisante, pensée pour un art de vivre raffiné en bord de mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les espaces de vie
Le cœur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Grâce à de larges baies vitrées à galandage, le séjour et la cuisine s’ouvrent largement sur l’extérieur, prolongeant les espaces de vie vers une impressionnante terrasse de 130 m². La circulation intérieure est fluide, les volumes sont équilibrés, et l’ensemble invite autant à la convivialité qu’à la détente. La cuisine, ouverte et contemporaine, offre un équipement complet, parfait pour les amateurs de gastronomie comme pour les moments partagés en famille.
Les espaces nuit
La villa dispose de cinq chambres, toutes conçues comme de véritables suites indépendantes, chacune avec sa propre salle d’eau privative. Ce confort individuel permet d’accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et respectueuse de l’intimité de chacun. Les chambres bénéficient toutes d’une belle luminosité et de prestations soignées, avec des matériaux nobles et une attention particulière portée à l’ambiance apaisante de chaque espace nuit.
Les extérieurs
À l’extérieur, la villa offre un véritable havre de paix. Une vaste terrasse plein sud invite à la détente, prolongée par un jardin paysager soigneusement aménagé. La piscine et le jacuzzi complètent cet espace de bien-être, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre serein. Afin de garantir une parfaite intimité, un écran végétal a été pensé avec la plantation de bambous et de griselinia, assurant une occultation naturelle et durable.
Les caractéristiques de cette propriété
Honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires : 1 740 000 €
Honoraires : 4,60%
Les diagnotics immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence : 2024).
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 890 € / an
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Yves Daniel
Consultant De Lannion à Tréguier - Côte de Granit Rose (22)
06 69 66 49 95 yd@pierresetmer.fr