Villa d'architecte avec piscine intérieure et plage à pieds
1 797 000 € F.A.I.
Réf. : YD5610
A vendre Maison de prestige 12 pièces 435 m² TREBEURDEN
Pierres & Mer vous propose à la vente cette villa récente aux prestations complètes, située à Trébeurden, à seulement 700 mètres de la plage, dans un environnement calme et recherché.
Pensée pour accueillir confortablement famille et invités, la propriété se distingue par son organisation en trois espaces de vie indépendants, permettant aussi bien un usage familial qu'une exploitation en location saisonnière.
Elle développe sept chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant intimité et confort.
La villa bénéficie d'équipements modernes et soignés : piscine intérieure chauffée, spa, sauna, système de vidéosurveillance avec alarme, accès sécurisés par codes, borne de recharge pour véhicule électrique. L'ensemble a été pensé pour un usage fluide tout au long de l’année.
Rez-de-chaussée :
Un premier espace indépendant comprenant quatre chambres avec salles d'eau et toilettes, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, un poêle à granulés, ainsi qu'une grande terrasse accessible depuis les principales pièces.
Étage :
Un second espace indépendant composé de trois chambres avec salles d'eau, d'un vaste séjour avec cuisine américaine en îlot, d'un second poêle à granulés et d'une terrasse offrant une vue mer dégagée.
Rez-de-jardin :
Un espace détente avec piscine intérieure chauffée de 36 m², spa, sauna et installation audio/vidéo. Ce niveau comprend également une buanderie, des toilettes indépendantes et un studio autonome avec séjour, cuisine ouverte et chambre avec salle d'eau, prolongé par une grande terrasse extérieure.
Les commerces sont accessibles à moins de 2 km, facilement à vélo. La gare TGV de Lannion, située à moins de 20 minutes, assure une excellente accessibilité.
La villa dispose d'un garage fermé, de plusieurs stationnements extérieurs et d'un carport pour vélos. Chaque chambre est équipée de prises RJ45 murales, garantissant une connectivité permanente.
Une propriété fonctionnelle et bien pensée, offrant confort, modularité et qualité de vie, à proximité immédiate du littoral de la Côte de Granit Rose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les espaces de vie
La villa s’organise autour de plusieurs séjours lumineux, chacun disposant de sa cuisine ouverte entièrement équipée, permettant une utilisation indépendante ou collective selon les besoins. Les volumes ont été pensés pour accueillir confortablement un grand nombre de convives, dans une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Le cœur de la maison se prolonge au rez-de-jardin par un espace bien-être comprenant une piscine intérieure chauffée de 36 m², un spa et un sauna, accessibles toute l’année. Cet espace est complété par une installation audio-vidéo centralisée, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Les espaces nuit
La propriété offre sept chambres, chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative avec WC, garantissant confort et intimité pour chaque occupant. La répartition des chambres au sein des différents espaces de vie permet d’accueillir famille et invités tout en conservant une réelle indépendance. Cette configuration se prête aussi bien à un usage familial qu’à une exploitation en location saisonnière haut de gamme.
Les extérieurs
Les terrasses orientées sud-ouest, accessibles depuis les pièces de vie, offrent de beaux espaces extérieurs pour les repas, la détente ou les bains de soleil, avec une vue dégagée sur la mer apportant une agréable sensation d’ouverture. La grande terrasse du rez-de-jardin prolonge naturellement l’espace piscine et bien-être. La propriété dispose également d’un garage fermé, de plusieurs stationnements extérieurs et d’un carport dédié aux vélos, facilitant l’organisation du quotidien.
Les caractéristiques de cette propriété
Honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires : 1 745 000 €
Honoraires : 2,98%
Les diagnotics immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
DPE : Non communiqué
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Situez cette maison
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