Maison à Saint Pol de Leon à 450 mètres de la plage
727 950 € F.A.I.
Réf. : CC4566
A vendre Propriété 5 pièces 185 m² SAINT POL DE LEON
Maison proche de la plage - Saint-Pol-de-Léon - Finistère Nord
Découvrez cette magnifique propriété située à Saint Pol de Leon, à seulement 450 mètres de la plage.
Cette maison en pierres de taille, construite dans les années 1970 a été entièrement rénovée en 2004.
Elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie idyllique. Implantée sur un terrain de 7400 m2 avec un jardin paysagé, cette propriété de 185 m2 habitables se compose d'un grandsalon-séjour, d'une cuisine aménagée avec une salle à manger, de deux chambres spacieuses, de deux salles de bain, et de plusieurs pièces annexes telles qu'un sous-sol avec buanderie et chaufferie, ainsi qu'un cabanon de jardin.
Les grandes baies vitrées en bois offrent une luminosité exceptionnelle dans le salon-séjour, tandis que la belle toiture en ardoises de Carhaix ajoute du charme à l'ensemble.
Cette propriété rare allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, dans un environnement unique entre bord de mer et campagne, tout en restant proche de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Saint Pol de Leon, à seulement quelques pas de la plage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les espaces de vie
La pièce de vie est spacieuse, équipée avec de belles baies vitrées (double vitrage) face au jardin paysagé.
La cuisine est attenante à la pièce de vie et propose d'excellentes prestations : ilot central, espace salle à manger.
On accède au sous-sol depuis la cuisine.
Au sous-sol, se trouvent la chaufferie ainsi que la buanderie.
Les espaces nuit
A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres.
La chambre parentale est très spacieuse, avec placards aménagés.
Une deuxième chambre, elle aussi spacieuse, avec d'autres placards aménagés.
Vous trouverez à l'étage deux salles de bain :
- une grande salle de bain avec baignoire, meuble vasque, WC et Bidet
- une plus petite salle de baion avec douche et meuble vasque.
Les extérieurs
La propriété se découpe en 2 parties :
- la parcelle où se trouve la maison propose un jardin paysagé avec nombreux palmiers, rosiers,... Un abri de jardin permet de ranger le matériel de jardinage.
- le reste de la parcelle est aujourd'hui une terre agricole, sur laquelle se trouve, tout au fond, une toute petite maison.
L'environnement
La propriété se situe dans un hameau, en campagne. Le fonds de la parcelle jouie d'une belle vue mer.
On est à 450 mètres de la plage et à 3km des commodités de Saint-Pol-de-Léon.
Les caractéristiques de cette propriété
Honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires : 690 000 €
Honoraires : 5,50%
Les diagnotics immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence : 2021).
Minimum : 2 682 € / an
Maximum : 3 628 € / an
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Situez cette propriété
à 53,0 km
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Je suis intéressé(e) par ce bien
Christelle Cloarec
Consultante De Plouguerneau à Saint-Pol-de-Léon (29N)
06 24 42 02 23 cc@pierresetmer.fr