Maison d'exception, proche des plages - PLOUNEOUR-TREZ - Finistère Nord
Exclusivité
791 250 € F.A.I.
Réf. : PLG5119
A vendre Propriété 10 pièces 255 m² BRIGNOGAN PLAGE
Une exclusivité de Pierres et Mer
Sur la Côte des Légendes, en Finistère Nord, Pierres et Mer vous propose cette belle propriété nichée autour de trois magnifiques massifs de granit, dans un environnement très calme à la fois champêtre et marin.
Cette propriété, à moins d’un kilomètre de la plage, bénéficie d'une vue lointaine sur la mer.
Elle est composée d’une grande maison familiale et de sa dépendance à aménager.
La maison principale d’environ 255 m² habitables offre un vaste séjour (près de 70 m²) avec sa cheminée d’inspiration sarde, une grande cuisine indépendante, six chambres (dont deux au rez-de-chaussée et quatre dont une vaste suite au 1er étage), quatre salles de bains ou salle d’eau, trois WC et de nombreux placards, dressings et zones de rangement.
La décoration est originale et atypique car réalisée par un artiste peintre Italien au moment de sa construction.
Elle est construite sur un sous-sol (atelier, chaufferie, buanderie, séchoir, cave à vin) accessible de l’extérieur et de l’intérieur de la maison, d’environ 80 m² (142 m² utilisables).
La dépendance (alimentée en électricité, mais eau et évacuation à prévoir) d’environ 80 m² utiles est composée d’un double garage, d’un atelier au rez-de-chaussée et d’une vaste pièce à l’étage.
L'environnement exceptionnel et la qualité de la construction en font un bien haut de gamme.
La maison est solide car construite sur un massif granitique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les espaces de vie
La maison a été pensée par un décorateur intérieur italien. Cela donne un rendu exceptionnel, qui pourait être à préserver. Magnifiques trompes l'oeil, décorations très originales (portes intérieures, murs, entrée de la maison,...).
Les espaces sont remarquables : grande pièce de vie ouverte sur salon séjour. Cheminée de type sarde. Grande cuisine indépendante et aménagée pendant les années 70 qui n'a pas perdu de son charme.
Les espaces nuit
Au RDC : 2 Chambres avec Salle de douche.
A l'étage 4 autres chambres, dont une immense suite parentale (grande chambre, dressing, grande salle de bain). Une des chambres est accessible par un 2ème escalier : c'était la "chambre de bonne", avec sa salle de douche privative.
Les extérieurs
La maison est nichée dans un magnifique jardin paysagé de plus de 4000 m². Ce jardin est parsemé de magnifiques rochers typiques du Pays Pagan et de la Côte des Légendes.
Une magnifique terrasse exposée plein sud se trouve devant la maison.
Au fonds de la propriété se trouve une petite maison isolée et indépendante : idéale pour créer une maison d'amis, chambre d'hôtes, gite rural, discothèque privée...
L'environnement
La maison se trouve au milieu de champs. Peu de voisins, tranquilité garantie.
Les magnifiques plages de sable très blanc et très fin de Plounéour-Trez/Brignogan-Plage, se trouvent à 1km. On est aussi à 1 km du centre bourg de Plounéour-Trez et de ses commodités.
Les caractéristiques de cette propriété
Honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires : 750 000 €
Honoraires : 5,50%
Les diagnotics immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence : 2021).
Minimum : 0 € / an
Maximum : 0 € / an
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
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Christelle Cloarec
Consultante De Plouguerneau à Saint-Pol-de-Léon (29N)
06 24 42 02 23 cc@pierresetmer.frChristelle Cloarec
Consultante De Plouguerneau à Saint-Pol-de-Léon (29N)
06 24 42 02 23 cc@pierresetmer.fr