Maison bord de mer à Plouguerneau
748 690 € F.A.I.
Réf. : CC5544
A vendre Maison 9 pièces 234 m² PLOUGUERNEAU
Découvrez cette magnifique maison à Plouguerneau, située à proximité du bourg et de ses commodités.
Dotée d'un chauffage double pompe à chaleur et poêle à pellets, cette maison de plain-pied offre un confort incomparable.
Construite en 2005 et rénovée en 2024, cette maison contemporaine de très belle facture dispose de 9 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain, sur une surface habitable de 234m2.
Avec un vaste séjour de 60m2, cette propriété offre un confortable espace de vie pour toute la famille.
Implantée sur un terrain de 4470m2 environ, cette maison bénéficie d'une situation idyllique en bord de mer, à quelques pas du centre-ville et de la plage.
Les panneaux solaires installés sur le toit permettent une auto-production d'énergie et une réinjection dans le réseau.
Cette maison à Plouguerneau est un véritable coup de cœur pour les amateurs de propriétés haut de gamme en Bretagne ou Finistère.
N'attendez plus pour succomber au charme de cette demeure d'exception en nous contactant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les espaces de vie
Sitôt l'agréable et spacieux hall d'entrée passé, on relmlarque immédiatement la très belle cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour. Ce dernier est tourné vers un espace naturel préservé. Tout nous invite à la détente et au confort dans cette très belle maison. Il y a une petite vue mer depuis le salon.
Sur l'arrère, vous troverez une buanderie, un grand garage (avec 2 portes sectionnelles et dont les sols sont peints en rouge), un local pour ranger le matériel de jardinage.
On accède à un espace aménagé et rénové depuis le garage ainsi que depuis le jardin. Cet espace est un endroit révé pour des adolescents : il peut être utilisé en chambres, bureau pour du télétravail ou espace de jeux.
Les espaces nuit
La suite parentale se trouve à proximité du salon : la chambre spacieuse tournée vers la nature. Il y a une vue mer depuis cette chambre.
Sur l'arrière de la maison se trouvent 4 autres chambres avec une salle de douche et WC. Placards dans les chambres
Il y a aussi un espace aménagé et rénové accessible depuis le garage ainsi que depuis le jardin. Cet espace est un endroit révé pour des adolescents : il peut être utilisé en chambres, bureau pour du télétravail ou espace de jeux.
Les extérieurs
Très grand jardin de plus de 4000 m²; entièrement aménagé et parfaitement entretenu.
Portail électrique et coulissant. Le terrain est entièrement clos.
Belle vue mer depuis la belle terrasse au 1er étage
Une partie du terrain est constructible, le reste est classé en zone Naturelle.
L'environnement
La maison est située près du bourg de Plouguerneau (vous pouvez aller chercher votre baguette de pain à pied), mais elle est aussi très proche des plages (on peut y aller à pied ou en vélo).
Plouguerneau est une commune rurale de bord de mer. On y passe une vie paisible, proche de la nature et des commodités.
Les caractéristiques de cette propriété
Honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires : 723 000 €
Honoraires : 3,55%
Les diagnotics immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence : 2021).
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 850 € / an
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Situez cette maison
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Je suis intéressé(e) par ce bien
Christelle Cloarec
Consultante De Plouguerneau à Saint-Pol-de-Léon (29N)
06 24 42 02 23 cc@pierresetmer.fr