
A vendre Maison 4 pièces 82 m² PLOUGUERNEAU
Plouguerneau — Accès rapide à la Grève Blanche et cadre préservé
Dans l’un des secteurs les plus prisés du Pays des Abers, à la Grève Blanche, cette propriété bénéficie d’un accès à la plage. Érigée sur un parc entièrement clos de 1 600 m² environ, cette demeure de bord de mer allie le charme d'un environnement préservé à un entretien remarquable.
D’une surface habitable d'environ 82 m² environ, la maison s'articule comme suit :
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Espace de vie (44,1 m²) : une vaste pièce traversante réunissant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine aménagée.
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Espace nuit de plain-pied : deux chambres lumineuses, une salle d’eau, un dégagement et un WC indépendant.
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Étage : une mezzanine aménagée en troisième chambre sous charpente.
Côté technique et matériaux : Édifiée en 1980 et rénovée avec soin en 2016, la propriété propose des prestations de qualité : toiture traditionnelle en ardoises de Carhaix posées aux clous, menuiseries bois double vitrage irréprochables, peintures intérieures et extérieures récentes, et radiateurs électriques de dernière génération.
Les extérieurs : Pensés pour la vie en plein air et le confort au quotidien, les aménagements comprennent des terrasses carrelées exposées, une cour d’accueil avec stationnement pavé, un portail automatique ainsi qu'une clôture périphérique complète. Un dépendance/atelier indépendant de 12,8 m² vient parfaire l'ensemble.
Une opportunité rare pour les amoureux du littoral à la recherche d'un bien « pieds dans l'eau » clé en main.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les espaces de vie
Cette petite maison présente beaucoup de charme car elle a été construite avec des matériaux de qualité. On voit tout de suite le soin apporté par ses propriétaires pour la rendre charmante, confortable et chaleureuse.
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La cuisine d'inspiration marine : entièrement aménagée et équipée dans un esprit nautique raffiné, ouverte sur l’espace repas.
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L'espace repas, se trouve près de la cusine et est séparé par l'escalier de l'espace salon.
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Le salon chaleureux : articulé autour d'une cheminée fonctionnelle et délicatement séparé de la salle à manger par un bel escalier.
Les espaces nuit
La maison propose une vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, se trouvent deux chambres, dont une plus petite.
Sur le même niveau se toruvent une salle d’eau et un WC indépendants,
L'ensemble est complété à l'étage par une mezzanine aménagée en troisième chambre. Cette grande chambre, sous rampants, est lambrisée.
Les extérieurs
À l'extérieur, les aménagements favorisent le confort au quotidien : terrasses carrelées, cour et stationnement pavés, portail électrique, jardin clos et dépendance/atelier de 13 m².
Un grand parking devant la maison permet d'accueilir plusieurs véhicules.
Deux terrasses, exposées Ouest et Est, permettent de profiter du soleil du soir comme du matin.
Au fonds du jardin, caché derrières une haie, un cabanon de Jardin-Atelier permet d'entreposer le matériel de jardinage, mais aussi tous le matériel pour la pêche à pied ou de navigation...
L'environnement
Vivre à Plouguerneau, c’est adopter un rythme de vie guidé par les marées, le souffle du large et une nature préservée qui ne s'impose jamais artificiellement.
Un décor insulaire au quotidien
Avec plus de 45 kilomètres de côtes, Plouguerneau offre un paysage en perpétuelle métamorphose. Entre les étendues de sable blanc de la Grève Blanche, le fouillis de rochers granitiques du Lilia et le profil monumental du phare de l’Île Vierge — le plus haut phare en pierre d'Europe —, le cadre de vie y est tout simplement grandiose. Ici, la mer fait partie intégrante du quotidien : une balade sur le sentier des douaniers (GR 34) après le travail ou une session de kayak au milieu des îlots deviennent des habitudes simples.
Une authenticité préservée et vivante
Loin du tourisme de masse, la commune conserve une vraie vie locale tout au long de l'année. Capitale mondiale des goémoniers, Plouguerneau cultive un ancrage fort avec ses traditions marines et une vie associative dynamique. C’est un territoire chaleureux où l'on prend le temps de discuter chez les commerçants du bourg, de déguster des produits de la mer ultra-frais et de profiter d'un calme réparateur.
La liberté sans l'isolement
Vivre ici, c'est bénéficier d'un air d'une pureté rare et d'un environnement sécurisant pour toute la famille, tout en restant à seulement 30 minutes de Brest. Vous profitez de la sérénité du bout du monde le soir venu, sans renoncer aux commodités, aux écoles et aux réseaux de transport.
Plouguerneau ne s'explique pas seulement : c’est un art de vivre où le luxe réside dans l'espace, la lumière et l'accès direct aux éléments.
Les caractéristiques de cette propriété
Honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires : 395 000 €
Honoraires : 6,00%
Les diagnotics immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence : 2021).
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 010 € / an
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
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Galerie photos





























