Maison contemporaine proche bourg et plages
337 920 € F.A.I. 
Réf. : CC5663
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A vendre Maison 5 pièces 125 m² PLOUGUERNEAU
Maison contemporaine proche bourg et plages – Plouguerneau - Finistère Nord
À 2 km des plages et à 2 km du cœur de bourg, cette maison contemporaine de plain-pied offre un art de vivre, facile et lumineux, entre mer et campagne. Dans un quartier paisible de Plouguerneau, on profite ici des balades à pied jusqu’au sable, des commerces de proximité et d’un jardin intime entièrement clos, idéal pour des week-ends iodés comme pour une vie à l’année.
Dès l’entrée, l’atmosphère est chaleureuse et conviviale, pensée pour se retrouver en famille, recevoir des amis et savourer la douceur du bord de mer.
On aime particulièrement :
- La vie de plain-pied, rare et recherchée à deux pas des plages
- La pièce de vie de 47 m² environ prolongée par une véranda de 23 m² environ avec poêle à granulés
- Le jardin clos de 585 m² avec portail électrique, terrasse et cour
- Le confort moderne: plancher chauffant par pompe à chaleur, menuiseries alu double vitrage, fibre optique
- Le stationnement aisé et le cabanon de jardin avec appentis
Édifiée en 2015, cette maison contemporaine proche bourg et plages développe environ 125 m² habitables sur un seul niveau.
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant ainsi qu'un Poêle à granulés dans la véranda
Les menuiseries sont en aluminium double vitrage de belle qualité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les espaces de vie
La pièce de vie (env. 47 m²) accueille un vaste salon-séjour et l’espace cuisine, ouvert sur l’extérieur pour une circulation dedans/dehors très agréable.
Une véranda d’environ 23 m², équipée d’un poêle à granulés, prolonge les moments de détente tout au long de l’année.
Un couloir (env. 5 m²) dessert la partie nuit.
Un cellier/buanderie (env. 7 m²) complète ce niveau, pratique pour le quotidien.
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Les espaces nuit
Une suite parentale d’environ 14 m² avec sa salle d’eau privative.
Deux chambres d’environ 11 et 10 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau.
Chaque chambre dispose d'un placard.
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Les extérieurs
Le terrain de 585 m², entièrement clos, offre une terrasse, une cour, des espaces de jeux et de détente, ainsi qu’un stationnement facile à l’intérieur de la propriété grâce au portail électrique. Un interphone complète l'ensemble.
Le jardin est magnifique, très bien arboré et entretenu. Une petite pergola permet de profiter de l'exteieur tout en se protégeant du soleil.
Sur l'arrière un espace réservé au potager près d'un cabanon de jardin de 20 m².
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L'environnement
Entre ville et nature, cette adresse réunit le meilleur de Plouguerneau: plages à pied, commerces et écoles à proximité, GR34 et criques secrètes à portée de balade. Une maison facile à vivre, économe et actuelle, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre de standing entre la côte des Légendes et le Pays des Abers.
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Les caractéristiques de cette propriété
Honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires : 320 000 €
Honoraires : 5,60%
Les diagnotics immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence : 2021).
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 500 € / an
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
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