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Type de bien

Budget

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Environnement

Autre

Belle maison contemporaine à 500 mètres de la plage -Guisseny
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Belle maison contemporaine à 500 mètres de la plage -Guisseny

547 000 € F.A.I. Alerte baisse de prix

Réf. : CC5666

Situation Bord de mer
Localisation GUISSENY
Surface 163 m²
Terrain 920 m²
Pieces 7
Chambres 5
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A vendre Maison 7 pièces 163 m² GUISSENY

Maison de Plain-pied à 500 mètres de la plage - Guisseny - Finistère Nord

Située à Guisseny, dans un environnement préservé entre terre et mer, cette villa contemporaine de 163 m² est une invitation à la sérénité. Conçue entièrement de plain-pied en 2010 et sublimée par une rénovation en 2016, elle se distingue par ses lignes épurées (toit plat), ses prestations haut de gamme et sa décoration soignée.

À seulement 500 mètres du rivage, elle vous promet un quotidien rythmé par les embruns, les promenades littorales et les couchers de soleil, le tout dans le confort d'un intérieur lumineux et chaleureux.

Ce qui fait la différence : L'accès immédiat à la plage, une suite parentale spacieuse, des volumes de vie ultra-fonctionnels, ainsi qu'un jardin paysager nécessitant peu d'entretien, complété par une belle terrasse et un garage.

Que ce soit pour votre résidence principale ou un pied-à-terre d'exception, ce havre de paix n'attend que vous.

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les espaces de vie

Passée l’entrée, la pièce de vie (cuisine-salle à manger), de 46 m² environ, s’impose comme le cœur de la maison. Conviviale et tournée vers le jardin et la terrasse pour une vie dedans-dehors en toute saison. Un salon TV indépendant de 18 m² environ complète ce bel espace, idéal pour se retrouver en toute tranquillité.

Le cellier/buanderie de 7 m² environ facilite l’organisation du quotidien.

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Les espaces nuit

Entièrement de plain-pied, la maison propose 5 chambres, dont une suite parentale de 22 m² environ avec dressing et une vaste salle d’eau privative de presque 12 m² (baignoire, douche et WC).

Trois autres chambres de 10 à 12 m² environ accueillent famille et invités, auxquelles s’ajoutent un bureau de 8 m² pour le télétravail ou une chambre d’appoint.

Une salle de bains familiale de 6,6 m² et des WC indépendants complètent l’ensemble.

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Les extérieurs

Le jardin, agréable et sans vis-à-vis, s’organise autour d’une terrasse pour les repas d’été et d’une cour avec stationnements. Un garage attenant de 27 m² offre du rangement supplémentaire pour vélos et/ou retour de plage.

 

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Les caractéristiques de cette propriété

Type de bien
Maison
Style de bien
Contemporaine
Situation
Bord de mer
Localisation
GUISSENY
Pièces
7
Chambres
5
Salle de bain
2
Surface habitable
163 m²
Surface du terrain
920 m²
Surface du séjour
48 m²
Année
2010
Rénovation
2016
Orientation
Sud
Autres
CourGarageJardinParkingPlacardTerrasse

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 530 000 €

Honoraires : 3,21%

Les diagnotics immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En cours
(1 Kwh/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence : 2021).
Minimum : 0 € / an
Maximum : 0 € / an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

En cours
(1 Kg CO2/m2/an)

Situez cette maison

Aeroport à 30,0 km
Commerces à 7,0 km
Gare à 35,0 km
Golf à 23,0 km
Plage à 0,5 km
Service de santé à 3,0 km

Galerie photos

Certifié expert en évaluation immobilière

Christelle CLOAREC

Consultante De Plouguerneau à Saint-Pol-de-Léon (29N)

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06 24 42 02 23
 

Je suis intéressé(e) par ce bien

France

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