Propriété en pierres entre campagne et bord de mer

Ref : YD5489

A vendre Propriété 12 pièces 270 m² LOUANNEC

Pierres & Mer vous propose à la vente cette propriété en pierre offrant le calme de la campagne, un accès rapide à Lannion et sa gare TGV, ainsi que la proximité des plages de la côte de Granit Rose.

Édifiée sur parc arboré de plus de 5000 m², cette propriété permet d’apprécier le charme de l’ancien avec ses murs en pierre et ses poutres en orme apparentes. Dotée d’un cachet certain, elle se divise en plusieurs bâtiments :

La maison principale se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, on découvre un salon avec cheminée en granit et insert, une salle à manger avec un poêle à bois dans une grande cheminée sculptée, ainsi qu'une grande cuisine équipée et aménagée avec un accès direct à une belle véranda donnant sur une grande terrasse avec un espace barbecue. Depuis la cuisine, on accède à une arrière-cuisine, puis à une buanderie reliée au garage dont le portail est surélevé pour faciliter le passage d'un van. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir dessert des WC, une salle de bains et une chaufferie abritant une pompe à chaleur, système de chauffage principal de la maison. En demi-étage, un couloir mène à deux chambres, des WC et une salle de bains. Au 1er étage se trouvent deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu’une pièce avec une échelle permettant d’accéder aux combles, offrant une surface supplémentaire à aménager.

Au centre de la parcelle se dresse une grange en pierre, avec une toiture en tuiles. Elle propose environ 90 m² de surface exploitable. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une grande pièce avec une cave à vin attenante, ainsi qu'une deuxième pièce disposant d’une entrée indépendante. À l’étage, les combles offrent surface supplémentaire à réhabiliter.

À l'entrée de la parcelle se trouve une seconde annexe, rénovée et composée de trois logements indépendants : Au rez-de-chaussée, un appartement d’environ 55 m² avec deux chambres, un séjour-cuisine, des WC et une salle d’eau. À l’étage, deux studios d'environ 20 m² chacun disposant d’une pièce de vie avec coin nuit, cuisine, salon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Cet ensemble de maisons en pierre offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de rénovation. Cette propriété conviendrait parfaitement à des personnes cherchant à développer une activité de gîtes, ou à celles à la recherche de calme pour accueillir leur famille et leurs proches.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr