Maison en bord de mer à Trébeurden
650 000 € F.A.I.
Réf. : YD5554
A vendre Maison 5 pièces 147 m² TREBEURDEN
Nichée au cœur de la station balnéaire très recherchée de Trébeurden, sur la mythique Côte de Granit Rose, cette maison contemporaine construite en 2014 conjugue architecture moderne, confort optimal et emplacement privilégié.
Édifiée en fond d’impasse, sur un terrain clos et paysager d’environ 1 200 m², elle bénéficie d’un environnement paisible, à l’abri des regards. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une grande terrasse avec pergola, parfaite pour les beaux jours.
Pensée pour une vie agréable en toute saison, la maison offre des prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries en aluminium double vitrage et excellente isolation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les espaces de vie
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Le salon, chaleureux avec sa cheminée, communique harmonieusement avec la salle à manger et une véranda entièrement vitrée offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale, est entièrement aménagée et équipée. Elle donne un accès direct au garage isolé, qui comprend un espace atelier, des rangements, et est relié au carport extérieur, facilitant le quotidien.
Les espaces nuit
La maison dispose de quatre chambres, réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace nuit indépendant accueille une suite parentale avec sa propre salle d’eau dotée d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres bénéficient d’une jolie vue mer, tandis qu’une grande pièce polyvalente – actuellement utilisée comme bureau et salle de jeux – offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Une salle de bains avec toilettes vient parfaire cet étage.
Les extérieurs
À l’extérieur, la maison s’ouvre sur un superbe jardin clos d’environ 1 200 m², pensé comme un véritable prolongement des espaces de vie. Arboré avec goût, il offre une atmosphère sereine et intimiste, idéale pour se ressourcer à l’abri des regards. Une grande terrasse en bois, agrémentée d’une élégante pergola, invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, que ce soit pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le terrain plat et bien entretenu permet d’envisager l’installation d’un espace détente supplémentaire, voire d’une piscine, selon les envies. L’accès direct au garage, au carport et à l’atelier complète ces extérieurs fonctionnels et soignés, conçus pour un confort de vie optimal en bord de mer.
L'environnement
La propriété profite d’un cadre de vie exceptionnel à Trébeurden, commune vivante et authentique de la Côte de Granit Rose. À quelques minutes à pied de la mer, vous accédez facilement aux plages de sable fin, au port de plaisance, aux sentiers côtiers et aux nombreuses activités nautiques. Trébeurden séduit aussi par son offre gastronomique variée, avec plusieurs restaurants réputés, ainsi que par son atmosphère chaleureuse en toutes saisons. Un lieu de vie idéal pour les amoureux de la mer, de la nature et de la tranquillité.
Les caractéristiques de cette propriété
Honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires : 620 000 €
Honoraires : 4,84%
Les diagnotics immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence : 2025).
Minimum : 550 € / an
Maximum : 810 € / an
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
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Yves Daniel
Consultant De Lannion à Tréguier - Côte de Granit Rose (22)
06 69 66 49 95 yd@pierresetmer.fr