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Type de bien

Budget

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Environnement

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Maison en bord de mer à Trébeurden
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Maison en bord de mer à Trébeurden

650 000 € F.A.I.

Réf. : YD5554

Situation Bord de mer
Localisation TREBEURDEN
Surface 147 m²
Terrain 1 229 m²
Pieces 5
Chambres 4
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A vendre Maison 5 pièces 147 m² TREBEURDEN

Située dans la très prisée station balnéaire de Trébeurden, au cœur de la Côte de Granit Rose, cette maison contemporaine construite en 2014 offre le confort du neuf allié à un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la mer.

Édifiée sur un terrain clos et paysager d’environ 1 200 m², en fond d’impasse et à l’abri des regards, la propriété bénéficie d’un environnement calme et sécurisé. Le jardin, soigneusement arboré, accueille une spacieuse terrasse avec pergola, idéale pour les repas d’été ou les moments de détente en plein air.

Offrant des prestations de qualité, la maison répond parfaitement aux standards contemporains en matière de confort et de performance énergétique : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, excellente isolation… autant d’éléments qui garantissent un cadre de vie aussi agréable qu’efficient tout au long de l’année.

Pensée pour accueillir une famille, la maison se déploie sur deux niveaux.?Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une véranda entièrement vitrée avec vue sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre de belles surfaces pour cuisiner au quotidien. Elle donne un accès direct au garage isolé, équipé de rangements, d’un espace atelier et relié au carport extérieur.?Ce niveau comprend également un espace nuit indépendant, composé d’une suite parentale avec accès direct au jardin, d’une salle d’eau privative avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes.

À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres avec vue mer, une grande pièce polyvalente faisant actuellement office de bureau et salle de jeux, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.

La qualité de la construction, la vue mer depuis l’étage, le charme de son jardin paysager et son emplacement confidentiel en bord de mer font de cette propriété un bien rare et recherché sur le marché.

Trébeurden offre un cadre de vie exceptionnel toute l’année, entre terre et mer. Son port de plaisance, ses plages familiales et sauvages, son offre gastronomique de qualité — dont plusieurs restaurants réputés — participent au charme de cette commune animée et authentique. Un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature, du littoral et de la tranquillité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les espaces de vie

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Le salon, chaleureux avec sa cheminée, communique harmonieusement avec la salle à manger et une véranda entièrement vitrée offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale, est entièrement aménagée et équipée. Elle donne un accès direct au garage isolé, qui comprend un espace atelier, des rangements, et est relié au carport extérieur, facilitant le quotidien.

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Les espaces nuit

La maison dispose de quatre chambres, réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace nuit indépendant accueille une suite parentale avec sa propre salle d’eau dotée d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres bénéficient d’une jolie vue mer, tandis qu’une grande pièce polyvalente – actuellement utilisée comme bureau et salle de jeux – offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Une salle de bains avec toilettes vient parfaire cet étage.

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Les extérieurs

À l’extérieur, la maison s’ouvre sur un superbe jardin clos d’environ 1 200 m², pensé comme un véritable prolongement des espaces de vie. Arboré avec goût, il offre une atmosphère sereine et intimiste, idéale pour se ressourcer à l’abri des regards. Une grande terrasse en bois, agrémentée d’une élégante pergola, invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, que ce soit pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le terrain plat et bien entretenu permet d’envisager l’installation d’un espace détente supplémentaire, voire d’une piscine, selon les envies. L’accès direct au garage, au carport et à l’atelier complète ces extérieurs fonctionnels et soignés, conçus pour un confort de vie optimal en bord de mer.

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L'environnement

La propriété profite d’un cadre de vie exceptionnel à Trébeurden, commune vivante et authentique de la Côte de Granit Rose. À quelques minutes à pied de la mer, vous accédez facilement aux plages de sable fin, au port de plaisance, aux sentiers côtiers et aux nombreuses activités nautiques. Trébeurden séduit aussi par son offre gastronomique variée, avec plusieurs restaurants réputés, ainsi que par son atmosphère chaleureuse en toutes saisons. Un lieu de vie idéal pour les amoureux de la mer, de la nature et de la tranquillité.

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Les caractéristiques de cette propriété

Type de bien
Maison
Style de bien
Contemporaine
Situation
Bord de mer
Localisation
TREBEURDEN
Pièces
5
Chambres
4
Salle de bain
2
Surface habitable
147 m²
Surface du terrain
1 229 m²
Surface du séjour
44 m²
Année
2014
Orientation
Sud
Autres
CheminéeConnexion internet par ADSLCourCouverture 4GFibre optiqueGarageJardinParkingPlacardTerrasse

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 620 000 €

Honoraires : 4,84%

honoraire

Les diagnotics immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
(46 Kwh/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence : 2025).
Minimum : 550 € / an
Maximum : 810 € / an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

A
(1 Kg CO2/m2/an)

Situez cette maison

Aeroport à 96,0 km
Commerces à 1,5 km
Gare à 10,0 km
Golf à 8,0 km
Plage à 0,9 km
Service de santé à 10,0 km

Galerie photos

Je suis intéressé(e) par ce bien

Yves Daniel

Consultant De Lannion à Tréguier - Côte de Granit Rose (22)

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