Magnifique maison contemporaine entre ville et campagne
Exclusivité
1 045 000 € F.A.I.
Réf. : CC5552
A vendre Maison de prestige 10 pièces 340 m² LESNEVEN
Découvrez cette sublime maison contemporaine à vendre à LESNEVEN, en plein cœur de la Bretagne, Finistère Nord.
Cette propriété haut de gamme, nichée entre la ville et la campagne, offre un cadre de vie exceptionnel et un confort absolu.
Construite en 2013, cette demeure d'exception est de plain-pied et conçue avec une ossature bois de grande qualité. Son architecture moderne se distingue par ses finitions haut de gamme, telles que le red-cédar en façade et la couverture en PVC avec acrotère en zinc.
Les nombreuses baies vitrées et fenêtres bois/alu assurent une luminosité optimale et une isolation performante.
La propriété s'étend sur une surface habitable d'environ 340 m² environ, comprenant une vaste pièce de vie de 108 m² environ, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, trois salles de bains, un bureau, un cellier, un patio, un salon TV, une cave à vins, un local technique et un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures.
Sans oublier la magnifique piscine intérieure et le jacuzzi extérieur pour des moments de détente inoubliables.
Le jardin paysager de 3069 m² environ, avec bassin de Carpes Koï, offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour profiter de la nature environnante.
L'ensemble de la propriété est équipé d'un chauffage au poêle à granulés, d'une VMC double flux, de la fibre optique, d'un garage annexe avec serre, d'un portail coulissant électrifié et d'une alarme extérieure connectée en domotique.
Cette maison d'exception est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Avec ses prestations de qualité et son emplacement idéal, elle saura séduire les amateurs de bien-être et d'authenticité.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception en Bretagne.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les espaces de vie
A l'entrée, on est accueilli par un magnifique patio, séparant l'espace jour de l'espace nuit.
La cuisine aménagée est ouverte sur le grand salon-séjour. Un cellier se trouve derrière la cuisine.
La pièce de vie est très grande (environ108 m²). Le salon et la salle à manger occupent des espaces indépendants tout en étant ouverts sur la même pièce. Face au magnifique patio, se trouve un bureau fermé.
Un WC se trouve dans le patio.
Derrière l'espace nuit, vous pourrez accéder à la piscine couverte.
Les espaces nuit
3 chambres et 2 salles de bain.
1 WC
Les extérieurs
Son grand jardin paysagé est sublime. Son bassin avec ses carpes Koy invite à la détente au bien-être. Tout est pensé pour un entretien réduit des espaces verts : robot tondeuse, bordures, bitumes pour les accès.
C'est une chance d'avoir une telle superficie de terrain à proximité du centre ville.
De belles terrasses vous proposent divers espaces de détente.
Un jaccuzi se trouve près de la piscine couverte.
Les caractéristiques de cette propriété
Honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires : 1 000 000 €
Honoraires : 4,50%
Les diagnotics immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence : 2021).
Minimum : 1 592 € / an
Maximum : 2 153 € / an
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Situez cette maison
à 24,0 km
à 0,7 km
à 16,0 km
à 17,0 km
à 7,0 km
à 1,0 kmGalerie photos
Visite virtuelle
Je suis intéressé(e) par ce bien
Christelle Cloarec
Consultante De Plouguerneau à Saint-Pol-de-Léon (29N)
06 24 42 02 23 cc@pierresetmer.fr