CHARMANTE MAISON DE VILLE - PLEIN CENTRE - PROCHE MER
498 200 € F.A.I. 
Réf. : CCH723
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A vendre Maison 5 pièces 90 m² LES SABLES D OLONNE
Idéalement située à proximité de la plage (100 mètres) et du Centre ville, cette charmante maison de ville récemment entièrement rénovée vous offre de belles prestations dans un cadre privilégié.
La maison se compose au Rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée et d'un patio.
A l'étage, trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau.
Idéal pour Résidence principale ou secondaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les espaces de vie
Au Rez de chaussée, pièce de vie très lumineuse avec un accès à la cuisine équipée et aménagée sur l'arrière. Cette même cuisine qui donne directement sur le patio permet d'organiser des repas en extérieur assez facilement
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Les espaces nuit
A l'étage trois belles chambres agréablement décorées sont desservies directement depuis le palier, avec accès aux WC séparés et à la Salle d'eau.
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Les extérieurs
La façade, récemment rénovée apporte une belle touche de fraicheur à cette maison sablaise.
La porte d'entrée de la maison est en accès direct depuis la ruelle très calme.
Le patio apporte un espace extérieur très apprécié pour les moments de repos ou les repas
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Les caractéristiques de cette propriété
Honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires : 470 000 €
Honoraires : 6,00%
Les diagnotics immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence : 2021, 2022, 2023).
Minimum : 1 586 € / an
Maximum : 2 164 € / an
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
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