Maison en pierres face à la mer
776 250 € F.A.I.
Réf. : YD5421
A vendre Maison 8 pièces 212 m² TREBEURDEN
Pierres & Mer est heureux de vous présenter cette maison familiale en granit rose, construite en 1977 et idéalement située à Trébeurden, à seulement 500 mètres de la plage.
Son architecture typique de la région, son excellente isolation et la qualité de ses finitions en font un bien rare.
À l’abri des regards, sur la route menant à l’Île-Grande, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate d’un petit port permettant d’amarrer un bateau et de profiter facilement de la mer. Une véritable invitation à un mode de vie paisible et tourné vers l’océan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les espaces de vie
L’entrée de la maison se fait par une jolie cour en pierre ou directement par le garage situé en rez-de-jardin. À l’intérieur, le rez-de-chaussée offre un vaste séjour traversant, baigné de lumière et structuré en plusieurs espaces : coin salon avec cheminée en granit, espace TV, coin repas convivial… Chaque recoin de cette pièce invite à la détente et au partage. Attenante, une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de préparer les repas dans un environnement fonctionnel, tout en gardant un lien direct avec les autres espaces de vie.
Les espaces nuit
La maison propose une configuration idéale pour accueillir famille et invités. Au rez-de-chaussée, une première chambre ainsi qu’une salle d’eau permettent une vie de plain-pied. Un bureau, également situé à ce niveau, peut facilement être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins.
À l’étage, trois grandes chambres confortables, dont certaines avec vue mer, offrent un bel espace nuit pour les enfants ou les hôtes. Une salle de bains, des toilettes indépendants, un bureau et une mezzanine surplombant le séjour complètent ce niveau.
Enfin, un vaste grenier d’environ 30 m², avec parquet d’origine en excellent état, représente un potentiel précieux : après une simple amélioration de l’isolation, il pourra devenir une pièce de vie ou une chambre supplémentaire particulièrement agréable.
Les extérieurs
Depuis le salon et la salle à manger, une porte-fenêtre mène à une charmante terrasse, intime et bien abritée, où la végétation fleurit aux beaux jours. Cet espace extérieur plein de caractère est idéal pour les repas d’été ou les moments de calme au grand air.
En rez-de-jardin, un très grand sous-sol complète le bien : garage pour un ou plusieurs véhicules, espace cave, chaufferie, stockage bois ou encore atelier de bricolage... de nombreuses possibilités s’offrent à vous dans cet espace fonctionnel et rare.
L'environnement
Trébeurden est une commune prisée de la côte de Granit Rose, connue pour ses plages magnifiques, son port de plaisance, ses sentiers de randonnée et son ambiance familiale. À quelques minutes à pied de la mer, cette maison offre un accès direct aux plaisirs nautiques, aux balades en bord de mer, et à une multitude d’activités de plein air. Un emplacement parfait pour profiter pleinement de la richesse naturelle et culturelle du littoral breton, tout en conservant une intimité précieuse.
Les caractéristiques de cette propriété
Honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires : 750 000 €
Honoraires : 3,50%
Les diagnotics immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence : 2023).
Minimum : 3 040 € / an
Maximum : 4 150 € / an
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Situez cette maison
à 98,0 km
à 3,0 km
à 13,0 km
à 6,0 km
à 0,5 km
à 13,5 kmGalerie photos
Je suis intéressé(e) par ce bien
Yves Daniel
Consultant De Lannion à Tréguier - Côte de Granit Rose (22)
06 69 66 49 95 yd@pierresetmer.fr