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Maison de plain-pied - Guisseny - Pays PAGAN
A vendre Maison 4 pièces 85 m² GUISSENY
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Exclusivité

Finistère (29) 298 200 € F.A.I.Ref : CC5401
Type de bien Maison
Style Contemporaine
Situation Bord de mer
Pieces 4
Chambres 2
Salle de bain 2
Surface 85 m²
Terrain 1 650 m²
Sejour 40 m²
Année 2007
Rénovation  
Orientation Sud
 
Aeroport
31,0 km
Gare
31,0 km
Golf
38,0 km
Hôpital
3,0 km
Plage
0,5 km
Supermarché
7,0 km
 

Voir le descriptif

 

Caractéristiques

  • Connexion internet par ADSL
  • Cour
  • Jardin
  • Parking
  • Terrasse

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 280 000 €

Honoraires : 6,50%

honoraire

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

C (155 Kwh/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence : 2021).
Minimum : 845 € / an
Maximum : 1 433 € / an

Diagnostic emission de CO2 (DPE)

A (4 Kg CO2/m2/an)

Ref : CC5401 - Exclusivité

A vendre Maison 4 pièces 85 m² GUISSENY

Une exclusivité Pierres et Mer. Cette jolie maison contemporaine de plain-pied, a été construite en 2007.

Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : dans un hameau, au calme au fonds d'une impasse. Aucune mitoyenneté. La propriété est bordée de champs. Cette maison est dans un état impeccable et se situe à environ 600 m de la plage. Vous pouvez rejoindre cette magnifique plage de sable blanc et très fin, à pied en 10 minutes.

Pierres et mer, vous propose cette propriété de 85 m² environ, construite en 2007. Cette construction a été réalisée avec beaucoup de soins et avec des matériaux d'excellente qualité.

Le terrain est totalement clos : portail, haies et grillages. Le jardin est paysagé et très bien entretenu. 

L'emplacement à proximité de la magnifique plage du Vougot rajoute à ses atouts : plages de sable très blanc et très fin, sentier côtier à la beauté exceptionnelle, espaces de randonnées, balade à cheval, nature, au coeur de la Zone Natura 2000...

Maison indépendante de plain pied : 
Cuisine ouverte sur le salon séjour, 
2 chambres, 
1 salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC, 
1 salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, 
1 WC indépendant, 

1 Grand cellier avec une porte d'accès extérieur.
Les fenêtres sont équipées de volets roulants manuels et les portes-fenêtres de volets roulants électriques.

Extérieurs : Jardin paysagé entièrement clos : portail, haies, grillage. Accès possible à une autre route " à travers champs " pour rejoindre la plage, plus rapidement.

Annexe : un cabanon de jardin

Chauffage : Plancher chauffant électrique. 
VMC double flux.

Maison construite sur un vide sanitaire très sain.
Possibilité d'extension.

Le chiffre d'affaires est plutôt intéressant en location saisonnière. Beaucoup de vacanciers qui reviennent d'une année sur l'autre et qui y ont pri leurs habitudes.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Christelle Cloarec

Consultante De Plouguerneau à Saint-Pol-de-Léon (29N)

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Bénédicte SAMSON

Consultante Côte du Goëlo (22)

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SNSMLe partenariat entre la SNSM et Pierres et Mer
nous est apparu comme une évidence.

Les sauveteurs en mer assurent quatre activités opérationnelles : le sauvetage en mer, la surveillance de nos plages, les missions de sécurité civile et la prévention du grand public à la sécurité.

Notre présence sur l’ensemble du littoral breton nous sensibilise au problème récurrent du financement de l’association Les Sauveteurs en Mer bénévoles ont besoin de nous pour :

  • Se former : par exemple, devenir nageur sauveteur nécessite près de 300 heures de formation.
  • Disposer du meilleur matériel pour intervenir en toute sécurité : gilets de sauvetage, tenues de mer, lignes de vie, casques, etc.
  • Entretenir et renouveler leur flotte : pour se rendre au plus vite sur les lieux d'accidents et sauver des vies.

La SNSM n'est pas un service de l'État, mais une association dont le financement repose sur la générosité de donateurs privés.


Dans le cadre de ce partenariat Pierres et Mer s’est tout naturellement engagé à lui reverser une partie de ses honoraires.

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