Maison de famille en bord de mer
659 000 € F.A.I.
Réf. : YD5639
A vendre Maison 9 pièces 185 m² TREBEURDEN
Pierres & Mer vous propose à la vente cette charmante maison familiale située en bord de mer sur la commune de Trébeurden, réputée pour ses plages parmi les plus belles de la côte.
Implantée dans un quartier calme, la maison se trouve à seulement 1,5 km du bourg et des commerces, et à moins d'un kilomètre de la plage de Pors Mabo, accessible facilement à pied ou à vélo.
La maison a récemment bénéficié d'une rénovation de qualité, offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et fonctionnel. Une extension du séjour permet de profiter d'un bel espace de vie d'environ 54 m², ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour partager des moments conviviaux en extérieur. Le séjour communique avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'avec une entrée indépendante permettant de préserver une séparation entre les espaces de vie et l'accès principal.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une avec dressing et salle de bains privative. Une buanderie, des WC ainsi qu'un garage avec porte motorisée complètent ce niveau. On note également la présence d'une trappe à linge reliant les étages, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
À l'étage, un espace ouvert peut être aménagé en coin lecture ou espace détente et donne accès à une terrasse offrant un aperçu sur la mer. Ce niveau comprend deux chambres orientées vers la mer, deux salles d'eau, une troisième chambre ainsi que des WC.
Le terrain offre plusieurs possibilités d'aménagement grâce à des dépendances existantes. Un ancien garage, réhabilité en gîte, permet d'accueillir famille et amis de manière indépendante avec un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un espace de stockage attenant laisse envisager une extension de cet ensemble.
Enfin, un second garage indépendant, situé en fond de jardin, offre des possibilités de stockage, d'atelier ou de transformation en espace habitable. Le bien étant situé en zone urbaine, des évolutions du bâti existant peuvent être envisagées selon les règles d'urbanisme en vigueur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les espaces de vie
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour d’environ 54 m², agrandi par une extension récente et ouvert sur une terrasse exposée plein sud. Cet espace lumineux accueille un salon et une salle à manger en lien direct avec l’extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre naturellement à l’ensemble, tandis qu’une entrée indépendante permet de préserver une séparation fonctionnelle avec les espaces de vie.
Les espaces nuit
La maison propose plusieurs espaces nuit répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une suite avec dressing et salle de bains privative, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, un palier aménageable en espace détente dessert trois chambres supplémentaires, dont deux orientées vers la mer, ainsi que deux salles d’eau et des WC. L’ensemble offre une configuration adaptée à une vie familiale ou à l’accueil d’invités.
Les extérieurs
Le terrain accueille une grande terrasse exposée plein sud, prolongeant les espaces de vie. Les dépendances apportent un véritable potentiel complémentaire : un ancien garage réhabilité en gîte indépendant permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie, avec séjour, cuisine, chambre et salle d’eau. Un second garage indépendant, situé en fond de jardin, offre des possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement supplémentaire. Un espace attenant au gîte laisse également envisager une extension.
L'environnement
Située sur la commune de Trébeurden, dans un quartier calme et résidentiel, la maison bénéficie d’un emplacement recherché à proximité du littoral. La plage de Pors Mabo est accessible à pied ou à vélo en moins d’un kilomètre, tandis que le bourg et les commerces se trouvent à environ 1,5 km. L’environnement permet de profiter pleinement de la Côte de Granit Rose, entre mer et nature.
Les caractéristiques de cette propriété
Honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires : 650 000 €
Honoraires : 2,92%
Les diagnotics immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence : 2026).
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 710 € / an
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
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