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Ille-et-Vilaine (35) VenduRef : CB3701
Type de bien Maison
Style de bien Pierres
Situation Vue mer
Nombre de pieces 7
Nombre de chambres 5
Nombre de SDB 4
Surface 250 m²
Surface du terrain 1 082 m²
Surface du séjour 45 m²
Année de construction 1920
Année de rénovation  
Orientation
 

Voir le descriptif

Caractéristiques

  •  Balcon
  •  Garage
  •  Jardin
  •  Terrasse

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 1 800 000 €

Honoraires : 5%


Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE) non communiqué

DPE : Non communiqué

Ref : CB3701

Exclusivement auprès de PIERRES et MER et très rare à la vente à Dinard.

Pointe de La Malouine, à quelques mètres de la plage du Port Riou et du centre de Saint-Enogat, très belle Villa familiale répertoriée, édifiée sur un terrain clos de 1082 m² avec deux entrées.

Dotée d'un très bon emplacement à Dinard, au calme d'un quartier recherché, à 50 mètres de la plage, avec un grand jardin arboré côté mer et un autre jardin protégé et paysagé au Sud, Villa lumineuse et en bon état d'entretien général, sur quatre niveaux, comprenant :

  • Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle de séjour salon avec cheminée et accès vers un balcon ainsi que vers une terrasse côté mer, chambre / bureau avec cheminée, cuisine indépendante, salle d'eau avec w.c. et lave-mains.

  • Au premier étage : palier, une très grande chambre traversante donnant vers la mer avec deux balcons et une salle de bains - w.c., une seconde chambre avec dressing et salle de bains - w.c.

  • Au deuxième étage : palier, très grande chambre traversante avec vue sur la mer, salle de bains - w.c.

  • Au sous-sol semi enterré : une chambre avec cabinet de toilette, un grand dégagement avec rangements, une cave à vins, un couloir avec chaufferie et rangements, une autre pièce aménageable. Cave pour rangement. Accès aux jardins.

Appentis et buanderie. Garage pour un véhicule et des rangements, ainsi qu'une aire de stationnement pour un éventuel second véhicule devant le garage. Stationnement aisé en toutes saisons sur le domaine public devant la propriété.

Diverses essences d'arbres, dont quelques fruitiers.

Deux ambiances selon l'un ou l'autre des deux jardins.

Deux parcelles cadastrées.

Commerces divers accessibles à pied dans le centre de Saint-Enogat. Deux plages à quelques mètres. Centre ville de Dinard à proximité.

Thalassa à quelques minutes. Tous loisirs nautiques. Golf de Saint-Briac à 10 mn environ (18 trous bord de mer).

Gare TGV à Saint-Malo (Paris à 2h15 !). Rennes à 50 mn par la 2x2 voies.

Aéroport de Dinard-Pleurtuit à 10 mn.

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