Maison en pierres à 100 m de la plage - Vue mer
399 932 € F.A.I.
Réf. : CC5511
A vendre Maison 6 pièces 74 m² SIBIRIL
Maison avec vue mer, à 100 mètres de la plage - Sibiril - Finistère Nord
Découvrez cette magnifique maison en pierres de taille à seulement 100 mètres de la plage, offrant une vue sur la mer depuis sa terrasse.
Située à Sibiril dans le Finistère Nord, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel en première ligne face à la mer.
Construite en 1975, cette maison de 74m2 environ (surface loi Carrez) bénéficie d'une surface construite totale de 129m2 environ, comprenant un garage de 32m2 environ.
Elle se compose d'un salon avec une grande cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC, ainsi que d'une mezzanine et de deux autres chambres à l'étage.
Le terrain de 1300m2 environ offre une vue mer depuis la terrasse et le jardin.
Chauffée par une chaudière au fuel, cette maison a été contruite pas son ppriétaire qui était maçon : des matériaux de grande qualité ont été privilégiés pur cette construction.
A proximité immédiate des plages et du sentier côtier, cette maison en pierres de taille offre un potentiel de rénovation et d'aménagement certain.
Contactez-nous pour une visite virtuelle en 3D et venez découvrir cette perle rare à Sibiril.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les espaces de vie
La jolie pièce de vie vous accueille dès le pas de la porte franchi. Une belle cheminée en pierres de taille, avec un poèle à bois confère une atmosphère très agréable. La cuisine est indépendante et aménagée.
Les espaces nuit
Au RDC : Une chambre spacieuse et la salle de douche et WC indépendant.
A l'étage : 2 chambres plus petites avec lits doubles+ une mezannine avec 1 lit simple.
Les extérieurs
Un très grand terrain de 1300 m² environ, sur 2 niveaux. Avec vue mer.
Une première partie haute de ce terrain, et sur lequel est posée la maison, est estimé à +/- 600 m² environ.
Il y a une seconde partie de ce terrain (+/- 700 m²), qui a été valorisée à 2000 € dans le prix de vente, compte tenu de la possibilité de préemption par le conservatoire du litoral.
L'environnement
Cette maison est située à 100 mètres de la plage et du sentier côtier.
Le hameau de Mogueriec vous séduira graçe à ses très belles plages de sable blanc, son sentier côtier magnifique, ses blockhaus (vestiges de l'histoire locale).
Les caractéristiques de cette propriété
Honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires : 384 400 €
Honoraires : 4,04%
Les diagnotics immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence : 2021).
Minimum : 0 € / an
Maximum : 0 € / an
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Situez cette maison
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Je suis intéressé(e) par ce bien
Christelle Cloarec
Consultante De Plouguerneau à Saint-Pol-de-Léon (29N)
06 24 42 02 23 cc@pierresetmer.fr