Maison contemporaine à Cancale à proximité de Port-Briac

Les espaces de vie

Dès l’entrée, la maison propose une agréable sensation d’espace. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un salon-séjour d’environ 39 m², traversant et particulièrement lumineux, qui s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin.

La cuisine indépendante, récemment aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d’un espace repas qui la rend agréable au quotidien.

Avec ses ouvertures sur l’extérieur et son orientation est-ouest, ce niveau offre une belle qualité de vie et une base idéale pour imaginer une décoration plus contemporaine. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le caractère et les volumes de cette maison.

Un espace convivial et facile à vivre, tourné vers le jardin et la lumière.

Les espaces nuit

La maison offre quatre chambres réparties sur deux demi-niveaux, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace tout en conservant une distribution agréable.

Un premier palier dessert deux chambres, dont une d’environ 12 m², ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, parmi lesquelles une belle chambre de près de 15 m² ouvrant sur le balcon.

Le palier de l’étage, d’environ 14 m², offre quant à lui une véritable pièce supplémentaire qui pourrait facilement trouver sa fonction en bureau, espace de lecture ou dressing.

La propriété dispose également de deux greniers attenants, dont le plus important développe environ 35 m². Ces volumes représentent un potentiel particulièrement intéressant pour créer, selon les besoins, une suite parentale, une chambre supplémentaire ou encore un espace indépendant.

Une distribution familiale qui laisse donc une grande liberté pour faire évoluer la maison au fil des projets.

Les extérieurs

C’est sans doute l’un des atouts majeurs de cette propriété : son terrain clos de 843 m², une superficie particulièrement appréciable à Cancale.

La maison profite d’un jardin agréable et bien exposé, dans lequel chacun pourra imaginer son propre univers extérieur. Depuis le séjour, la terrasse dallée constitue naturellement le prolongement des espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours.

Un cabanon de jardin apporte un espace de rangement supplémentaire.

L’accès à la propriété dessert également un garage en sous-sol d’environ 33 m², suffisamment spacieux pour accueillir un véhicule tout en conservant une partie dédiée au rangement ou au bricolage.

Le terrain offre enfin de belles possibilités de paysagement et permettrait de créer un jardin véritablement à l’image de la maison et de ses futurs occupants.

L'environnement

Vivre à Cancale, c’est profiter chaque jour d’un environnement particulièrement privilégié, entre la baie du Mont-Saint-Michel, les paysages de la Côte d’Émeraude et l’atmosphère unique d’un port de pêche vivant toute l’année.

La propriété bénéficie d’une situation pratique, à moins de 2 km de la plage et du port, tandis que les commerces et services du centre sont accessibles à environ 1,4 km. Les services de santé se trouvent également à proximité, à environ 1,3 km.

Le célèbre port de la Houle, les promenades en bord de mer, les producteurs d’huîtres et les paysages ouverts sur la baie font de Cancale une destination aussi agréable à vivre à l’année qu’à découvrir en résidence secondaire.

Saint-Malo se rejoint en moins de 20 minutes, permettant de profiter facilement de son dynamisme, de ses commerces, de ses services et de ses liaisons vers les principales villes de Bretagne.

Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent à Cancale un cadre de vie préservé, proche de la mer, tout en restant à proximité immédiate des commodités.