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Maison plages à pied - Guisseny
A vendre Maison 5 pièces 90 m² GUISSENY
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Exclusivité

Finistère (29) Sous compromisRef : CC5417
Type de bien Maison
Style Contemporaine
Situation Bord de mer
Pieces 5
Chambres 3
Salle de bain 2
Surface 90 m²
Terrain 538 m²
Sejour 47 m²
Année 1970
Rénovation 2012
Orientation Sud
 
Aeroport
35,0 km
Gare
35,0 km
Golf
35,0 km
Hôpital
1,0 km
Plage
0,2 km
Supermarché
7,0 km
 

Voir le descriptif

 

Caractéristiques

  • Connexion internet par ADSL
  • Connexion internet par Fibre optique
  • Couverture 4G
  • Couverture 5G
  • Jardin
  • Parking
  • Placard
  • Terrasse

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 280 000 €

Honoraires : 6,00%

honoraire

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

D (208 Kwh/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence : 2021).
Minimum : 1 069 € / an
Maximum : 1 447 € / an

Diagnostic emission de CO2 (DPE)

B (6 Kg CO2/m2/an)

Ref : CC5417 - Exclusivité

A vendre Maison 5 pièces 90 m² GUISSENY

Une exclusivité Pierres et Mer - Maison de charme à 160 mètres de la plage - Guisseny - Finistère Nord 

Dans le charmant village de Guisseny, sur la magnifique pointe de Nodeven, cette agréable maison entièrement rénovée en 2012 est un véritable coup de cœur. Située à seulement 160 mètres de la 1ère plage, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de belles plages et de paysages idylliques.

Pierres et Mer vous présente cette agréable maison de vacances de 90 m² environ, soigneusement restaurée avec des matériaux de qualité. Les combles aménagés offrent un espace nuit confortable, avec une dalle en béton pour une isolation optimale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie très lumineuse de 47 m² environ, comprenant une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon chaleureux. Une chambre de 8 m², une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un placard sous l'escalier complètent cet espace de vie convivial. Pour parfaire les volumes de ce bien, une extension en bois a été construite en 2012.

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, WC et meuble vasque. Un placard dans l'une des chambres et un dégagement viennent compléter cet étage.

Les extérieurs de la maison offrent un agréable jardin exposé plein sud, ainsi qu'une autre parcelle de jardin au nord. Vous pourrez profiter des terrasses situées sur les deux jardins et trouverez également un cabanon en bois dans le jardin nord. Un espace de rangement entièrement clos, accessible par la terrasse nord, ainsi que deux places de parking sont également disponibles.

Une demande de travaux a été accordée en 2023 pour la réalisation d'un garage fermé à l'entrée de la propriété.

Cette maison bénéficie d'un chauffage électrique.

L'ensemble est parfaitement entretenu. La toiture est recouverte d'ardoises synthétiques.

Cette maison de charme est idéalement située pour profiter pleinement des plaisirs de la vie en bord de mer. Avec son agencement très agréable, elle offre un espace de vie confortable, idéal pour une résidence secondaire ou pour des vacances en famille.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder une magnifique maison sur la pointe de Nodeven à Guisseny. Plusieurs très belles plages sont accessibles à pied. Guisseny, au cœur du Pays Pagan, est un village très accueillant et très authentique de Bretagne.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les charmes de cette jolie opportunité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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SNSMLe partenariat entre la SNSM et Pierres et Mer
nous est apparu comme une évidence.

Les sauveteurs en mer assurent quatre activités opérationnelles : le sauvetage en mer, la surveillance de nos plages, les missions de sécurité civile et la prévention du grand public à la sécurité.

Notre présence sur l’ensemble du littoral breton nous sensibilise au problème récurrent du financement de l’association Les Sauveteurs en Mer bénévoles ont besoin de nous pour :

  • Se former : par exemple, devenir nageur sauveteur nécessite près de 300 heures de formation.
  • Disposer du meilleur matériel pour intervenir en toute sécurité : gilets de sauvetage, tenues de mer, lignes de vie, casques, etc.
  • Entretenir et renouveler leur flotte : pour se rendre au plus vite sur les lieux d'accidents et sauver des vies.

La SNSM n'est pas un service de l'État, mais une association dont le financement repose sur la générosité de donateurs privés.


Dans le cadre de ce partenariat Pierres et Mer s’est tout naturellement engagé à lui reverser une partie de ses honoraires.

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