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Type de bien

Budget

  • 100 000 €
  • 200 000 €
  • 300 000 €
  • 400 000 €
  • 500 000 €
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Deux Longères du XVIIème en campagne d'Elven
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Deux Longères du XVIIème en campagne d'Elven

660 000 € F.A.I. Alerte baisse de prix

Réf. : SB5661

Situation Campagne
Localisation VANNES
Surface 406 m²
Terrain 10 570 m²
Pieces 14
Chambres 9
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A vendre Maison 14 pièces 406 m² VANNES

Au détour d’un chemin bordé de talus et de chênes anciens, la campagne d’Elven dévoile un domaine rare, préservé comme un secret transmis de génération en génération.

Deux longères du XVIIème siècle, dressées en pierre blonde, y veillent depuis des siècles, baignées de lumière et entourées d’un hectare de jardin arboré où la nature semble respirer au rythme des saisons. À quelques minutes seulement de Vannes et du Golfe du Morbihan, ce lieu offre pourtant l’impression délicieuse d’être ailleurs, hors du temps.

Derrière leurs façades patinées, les maisons révèlent plus de 400 m² d’espaces chaleureux, où les cheminées anciennes, les poutres apparentes et les volumes généreux racontent l’âme des demeures bretonnes d’autrefois.

La longère principale, d’environ 206 m², s’organise autour d'une pièce de réception où le feu danse dans l’âtre, d’une salle à manger agrémentée d’une cheminée d’époque, d’une cuisine, de cinq chambres dont une de plain-pied, d’un bureau et de trois salles de bains.

Plus loin, la seconde habitation, forte de 200 m², prolonge l’esprit du lieu avec sa cuisine, son salon animé par une cheminée, sa salle à manger, à l'étage ses quatre chambres et ses deux salles de bains. Elle se prête naturellement à devenir une maison d’amis, un gîte de charme ou un refuge familial où chacun trouvera sa place.

À l’extérieur, le jardin paysager déroule ses courbes douces, ses arbres majestueux et ses prairies engazonnées qui invitent à la contemplation. On y marche comme dans un tableau vivant, où chaque perspective ouvre sur une atmosphère différente.

Cette propriété s’adresse à ceux qui cherchent plus qu’une maison : un lieu de vie authentique, à réinventer selon leurs envies, dans l’esprit noble et apaisant des belles demeures bretonnes.

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les caractéristiques de cette propriété

Type de bien
Maison
Style de bien
Longere
Situation
Campagne
Localisation
VANNES
Pièces
14
Chambres
9
Salle de bain
5
Surface habitable
406 m²
Surface du terrain
10 570 m²
Surface du séjour
0 m²
Année
1800
Orientation
Sud
Autres
CheminéeCourJardinTerrasse

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 630 000 €

Honoraires : 4,76%

honoraire

Les diagnotics immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D
(214 Kwh/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence : 2021,2022,2023).
Minimum : 4 410 € / an
Maximum : 6 020 € / an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

D
(44 Kg CO2/m2/an)

Galerie photos

Certifié expert en évaluation immobilière

Sonia BERTAUD

Associée - Gérante & Responsable Morbihan (56)

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06 73 44 23 72
 

Je suis intéressé(e) par ce bien

France

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