Appartement T2 45m2 à Nantes avec Garage
190 270 € F.A.I. 
Réf. : CCH5700
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A vendre Appartement 2 pièces 45 m² LA BAULE ESCOUBLAC
Appartement T2 d'environ 45 m² de surface habitable, situé au rez-de-chaussée, dans une petite résidence calme construite en 2010 et composée de 11 appartements en copropriété. Aucune procédure en cours.
La résidence, construite en 2010, est située à proximité du plateau Universitaire de Nantes, avec un accès immédiat aux transports en commun, Tramway et Bus.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec wc. Le séjour s’ouvre sur une terrasse d'environ 10 m².
Un garage privé est en accès direct depuis l’appartement.
Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.
Le logement est soumis au statut de la copropriété qui comprend 11 lots principaux. Les charges courantes annuelles sont de 367 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les extérieurs
La terrasse d'environ 10 m², exposée plein Sud bénéficie en plus d’un espace vert très agréable, ce qui constitue un avantage non négligeable en ville.
Le garage est en accès direct depuis l‘appartement.
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Les caractéristiques de cette propriété
Honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires : 179 500 €
Honoraires : 6,00%
Les diagnotics immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence : 2021, 2022, 2023).
Minimum : 600 € / an
Maximum : 850 € / an
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
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