Maison de Maître entre plage & bourg à Groix

Les espaces de vie

Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s’organisent autour d’un salon de 19 m² avec cheminée et d’une cuisine indépendante de 21 m², aujourd’hui à rénover.

Le salon conserve néanmoins un élément fort du caractère de la maison avec sa cheminée, tandis que la cuisine, aménagée et ouverte sur le jardin, bénéficie d’une relation directe avec les extérieurs.

Ces pièces constituent une belle base pour imaginer, après rénovation, des espaces de vie plus contemporains tout en préservant l’âme de cette maison ancienne. La configuration et les volumes permettent d’envisager une nouvelle organisation, adaptée au mode de vie des futurs propriétaires.

Un potentiel à révéler, entre caractère de l’ancien et projet de rénovation, pour créer des espaces de vie à son image.

Les espaces nuit

Au rez-de-chaussée, l’espace nuit se compose de deux chambres, offrant une organisation confortable et fonctionnelle de la maison.

À l’écart des pièces de vie, elles bénéficient de la simplicité et du charme d’une maison ancienne, avec la possibilité de conserver leur vocation actuelle ou de repenser leur organisation dans le cadre du projet de rénovation.

Une salle d’eau complète cet espace, ainsi que des toilettes indépendantes.

Les volumes disponibles dans les étages permettent par ailleurs d’envisager, à terme, une configuration beaucoup plus généreuse de l’espace nuit, selon les besoins et les choix d’aménagement des futurs propriétaires.

Les extérieurs

Implantée sur une belle parcelle de 1 983 m², la propriété bénéficie d’un environnement extérieur généreux et préservé, rare sur l’île de Groix.

Le jardin offre un véritable prolongement à la maison et laisse toute liberté pour imaginer différents espaces de vie en plein air, à l’abri des regards : jardin paysager, terrasse, espace repas ou encore coin de détente autour de la végétation existante.

La propriété se distingue également par la présence de près de 190 m² de dépendances en pierre, qui structurent les extérieurs et renforcent considérablement le caractère patrimonial de l’ensemble. Ancien chai, bâtiments attenants, dépendance avec grenier et garage indépendant composent un véritable petit patrimoine bâti autour de la maison principale.

Ces volumes offrent autant de possibilités pour accompagner le projet de rénovation de la demeure et donner une nouvelle vie à l’ensemble, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un extérieur généreux où la pierre, le jardin et les dépendances composent un ensemble rare, avec le littoral accessible à pied.