Maison de Maître à Pluméliau-Bieuzy

A vendre Maison 6 pièces 197 m² PLUMELIAU

Au cœur d'un environnement paisible, cette maison de maître incarne le charme des demeures familiales d'autrefois. Derrière sa façade de caractère, elle révèle des volumes généreux, une distribution fluide et une atmosphère chaleureuse, où chaque espace invite à partager des moments de convivialité.

L'entrée dessert un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, véritable pièce de vie de la maison. Ouverte sur cet espace, la cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et convivialité. Un cellier, une chaufferie, un vestiaire avec un wc ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin complètent ce niveau. Une chambre avec sa salle de bain privative et un wc indépendant permettent une vie de plain-pied.

Le premier étage accueille deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses wc indépendants, offrant confort et intimité à leurs occupants. Une mezzanine complète cet étage et se prête aisément à un espace de lecture, de travail ou de détente.

Au second étage, un palier dessert une quatrième chambre avec sa salle d'eau et son wc indépendant, idéale pour recevoir famille et amis.

À l'abri des regards, le jardin arboré entièrement clos prolonge le caractère de la propriété. Un garage, un atelier, un abri à bois et un puits viennent enrichir cet ensemble, pensé pour une vie familiale au calme, dans un cadre préservé.

Alliance subtile entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, cette maison de maître s'inscrit dans un environnement préservé à Pluméliau-Bieuzy, à seulement 10 minutes de Baud, 20 minutes de Pontivy et à mi-chemin entre Vannes et Lorient.

DPE : CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, se situe entre 3260€ et 4470€

466 000 € honoraires inclus

444 000 € hors honoraires

Honoraires: 4,95 % à la charge de l’acquéreur : 22 000 € TTC

Camille DORVAL

06 65 13 51 16

RSAC N°932 124 266

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr