Bel appartement rénové à Dinard proche de la mer
439 950 € F.A.I.
Réf. : CB716
A vendre Appartement 3 pièces 47 m² DINARD
À Dinard, dans le très recherché quartier de La Malouine, à seulement 200 mètres de la mer et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce charmant appartement de type 3 entièrement rénové.
Situé au premier étage d’une élégante résidence en pierres de caractère, ce bien allie authenticité et confort moderne. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau, ainsi que d’un dégagement et de WC séparés.
En complément, vous bénéficierez d’une cave, d’un espace de rangement supplémentaire et de la jouissance privative d’une place de stationnement extérieure.
La plage de Port-Salut est accessible à pied, tout comme les commerces, services et les quartiers animés du centre-ville et de Saint-Énogat.
Petite copropriété confidentielle de 7 lots principaux (3 lots en cette partie de bâtiment).
Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif en bord de mer.
Charges courantes de copropriété : 350 euros environ par an.
(Pas de procédure en cours).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les espaces de vie
La pièce de vie, chaleureuse et fonctionnelle, constitue le cœur de l’appartement. Elle offre un espace séjour convivial, parfaitement agencé pour accueillir un coin salon et un espace repas. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble, créant une atmosphère moderne et accueillante. La rénovation soignée met en valeur les volumes et optimise chaque mètre carré pour un confort de vie optimal.
Les espaces nuit
L’espace nuit se compose de deux chambres indépendantes, pensées pour garantir intimité et confort. Chacune dispose de sa propre salle d’eau, un véritable atout pour une utilisation familiale ou locative. Les volumes sont bien répartis, et l’agencement permet une circulation fluide. Cet espace offre ainsi une configuration idéale pour recevoir ou pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Les extérieurs
Implantée dans le quartier prisé de La Malouine, la résidence séduit par son architecture en pierres, typique du patrimoine dinardais. Ce petit immeuble à taille humaine, composé de peu de lots, garantit calme et intimité. Son cachet authentique, associé à une rénovation intérieure contemporaine, confère à l’ensemble un équilibre parfait entre charme de l’ancien et confort actuel.
Les caractéristiques de cette propriété
Honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires : 420 000 €
Honoraires : 4,75%
Les diagnotics immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence : 2023).
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 130 € / an
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Situez cet appartement
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Je suis intéressé(e) par ce bien
Cyril BOURAKHOWITCH
Associé - Gérant & Responsable Côte d'Émeraude (35)
06 48 74 08 93 cb@pierresetmer.fr
