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Maison Vue mer à 97 mètres de la plage - GUISSENY
A vendre Maison 7 pièces 130 m² GUISSENY
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Finistère (29) 390 350 € F.A.I.Ref : CC5470
Type de bien Maison
Style Neo bretonne
Situation Bord de mer
Pieces 7
Chambres 4
Salle de bain 2
Surface 130 m²
Terrain 1 360 m²
Sejour 29 m²
Année 1987
Rénovation 2015
Orientation Nord
 
Aeroport
29,0 km
Gare
29,0 km
Golf
21,0 km
Hôpital
1,0 km
Plage
0,1 km
Supermarché
9,6 km
 

Voir le descriptif

 

Caractéristiques

  • Cheminée
  • Connexion internet par ADSL
  • Couverture 4G
  • Couverture 5G
  • Garage
  • Jardin
  • Parking
  • Placard
  • Terrasse

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 370 000 €

Honoraires : 5,50%

honoraire

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

D (215 Kwh/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence : 2021).
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostic emission de CO2 (DPE)

B (6 Kg CO2/m2/an)

Ref : CC5470

A vendre Maison 7 pièces 130 m² GUISSENY

Maison Situé dans un quartier très agréable de GUISSENY - Un petit coin de paradis en bord de mer.

Située dans un cadre idyllique, au bord de la mer, cette maison bretonne est le bijou dont vous avez toujours rêvé. Nichée dans un environnement préservé, elle offre un accès direct à la plage (moins de 100 mètres), vous permettant de profiter pleinement de la beauté de la côte du Pays Pagan.
Cette maison, construite en 1987 avec des matériaux de qualité, est l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Sa façade enduite et ses ouvertures bordées de pierres lui confère une belle élégance.

Son intérieur offre des prestations de bonne qualité. En effet, sa cuisine a été récemment rénovée, les parquets de l'étage aussi. Une chambre a été aménagée en RDC avec une salle de douche récente.

Dotée d'une surface habitable de 130 m² environ, cette demeure propose sept pièces lumineuses et spacieuses, dont quatre chambres ravissantes.

Dès votre entrée dans la maison, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère saine et chaleureuse qui se dégage des pièces.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale de 12 m² environ. Le salon-séjour de 28 m² environ vous invite à la détente avec sa cheminée et son insert fonctionnel, créant ainsi une ambiance feutrée et cosy. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, avec sa salle d'eau, une véranda lumineuse de 20 m² environ, ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule. Ne manquez pas de vous rendre dans la mezzanine au dessus du garage (avec dalle béton), offrant un espace supplémentaire idéal pour créer un bureau ou une salle de jeux.

Au premier étage, vous découvrirez deux chambres aux parquets récents ainsi qu'un bureau de 8 m² environ (parfait pour travailler à domicile), tandis qu'un dégagement de 3,5 m² environ permettra d'optimiser l'espace de rangement. Un WC indépendant complète ce niveau.

Côté extérieur, cette propriété d'exception repose sur un terrain de 1360 m² environ soigneusement aménagé. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré, d'un espace de parking et d'une terrasse ensoleillée au sud où vous prendrez plaisir à vous détendre ou à organiser des repas conviviaux en plein air.

À seulement quelques pas de la plage, cette maison rare pour son emplacement offre un incroyable potentiel pour une vie paisible et ressourçante.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception sur la belle côte bretonne.

Prix F.A.I : 390 350 € - Une occasion à ne pas manquer !

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Certifié expert en évaluation immobilière

Christelle Cloarec

Experte immobilier De Plouguerneau à Saint-Pol-de-Léon (29N)

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SNSMLe partenariat entre la SNSM et Pierres et Mer
nous est apparu comme une évidence.

Les sauveteurs en mer assurent quatre activités opérationnelles : le sauvetage en mer, la surveillance de nos plages, les missions de sécurité civile et la prévention du grand public à la sécurité.

Notre présence sur l’ensemble du littoral breton nous sensibilise au problème récurrent du financement de l’association Les Sauveteurs en Mer bénévoles ont besoin de nous pour :

  • Se former : par exemple, devenir nageur sauveteur nécessite près de 300 heures de formation.
  • Disposer du meilleur matériel pour intervenir en toute sécurité : gilets de sauvetage, tenues de mer, lignes de vie, casques, etc.
  • Entretenir et renouveler leur flotte : pour se rendre au plus vite sur les lieux d'accidents et sauver des vies.

La SNSM n'est pas un service de l'État, mais une association dont le financement repose sur la générosité de donateurs privés.


Dans le cadre de ce partenariat Pierres et Mer s’est tout naturellement engagé à lui reverser une partie de ses honoraires.

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