Maison familiale avec dépendance et grand terrain, face aux spots de surf de Pors Carn

A vendre Maison 200 m² PENMARCH

Au cœur du Finistère Sud, entre la pointe du Raz et Penmarc’h, la baie d’Audierne dévoile un littoral sauvage et authentique où la mer rythme encore la vie des villages. Cette côte, longtemps tournée vers la pêche artisanale, est aujourd’hui également réputée pour ses sports de glisse et ses grandes plages. Avec l’arrivée du train au XX? siècle, ce territoire préservé est progressivement devenu un lieu de villégiature recherché par les amoureux de l’océan.

C’est dans cet environnement privilégié que se situe la propriété, à quelques pas du port de Saint-Guénolé, dans une bande littorale presque insulaire entre l’anse rocheuse du Viben et les grandes plages de Pors Carn.

La maison est accessible par une petite rue calme du bourg, à l’écart de l’agitation. Un portail automatique ouvre sur une propriété entièrement close de haies et de murs anciens, vestiges d’une ancienne entrée manoriale.

Le terrain s’étend du sud vers le nord. La maison principale se situe dans la partie arrière de la parcelle, tandis qu’une dépendance occupe la limite nord. Cette disposition offre un réel avantage : la possibilité d’envisager une division parcellaire sans création d’un nouvel accès depuis la rue. L’ensemble bénéficie d’un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis.

Construite dans les années 1980, la maison présente une architecture simple et solide avec façades enduites et toiture en ardoise ponctuée de lucarnes. Elle développe environ 160 m² au sol répartis sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et une circulation fluide.

Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue une cuisine ouverte sur la pièce de vie, créant un espace convivial et lumineux. Une chambre avec salle de bains privative permet également une vie de plain-pied. La maison s’ouvre ensuite sur une vaste pièce de réception avec cheminée à foyer ouvert, bénéficiant d’une triple orientation.

Deux escaliers structurent les circulations : l’un mène à l’étage, l’autre au niveau inférieur.

L’étage, accessible par une passerelle surplombant le hall et la pièce de vie, propose plusieurs espaces. Côté nord, un ensemble de pièces avec cheminée et salle de bains peut facilement devenir une suite indépendante ou un espace bureau. Côté sud, deux chambres supplémentaires sont accompagnées d’une salle d’eau avec toilettes. Un grenier aménageable complète ce niveau.

Le niveau de soubassement, accessible depuis l’intérieur ou l’extérieur, comprend une grande buanderie, une cuisine annexe, ainsi qu’une spacieuse pièce équipée d’un évier et d’une douche, idéale pour les retours de plage. Une cave, accessible depuis le hall d’entrée, sert aujourd’hui d’espace de rangement et de cave à vin.

Au nord du terrain, une dépendance d’environ 50 m² abrite deux garages et une mezzanine de rangement.

À quelques pas de l’océan et des plages, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié sur le littoral finistérien. La maison offre déjà de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, même si un rafraîchissement décoratif lui permettrait de révéler tout son potentiel.

Elle pourra ainsi devenir une belle maison de famille tournée vers la mer, une résidence secondaire de caractère, ou encore un projet immobilier avec potentiel de division, dans un secteur recherché situé à seulement 30 km de la gare TGV de Quimper.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr