La maison en lisière de l'Odet
443 100 € F.A.I.
Réf. : JT5601
A vendre Maison 6 pièces 138 m² COMBRIT
À Combrit, dans un cadre paisible et recherché, en lisière de l’Odet, cette maison bretonne traditionnelle construite en 1980 séduit par sa solide construction et son environnement privilégié, à proximité des commerces et des plages.
Édifiée sur un joli terrain clos et paysager de 4 386 m², la propriété offre 138 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec dégagement, un séjour-salon lumineux de 25 m² agrémenté d’une cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 10 m², ainsi qu’une chambre de plain-pied de 10 m². Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l’étage, on retrouve deux belles chambres de 12,5 m² et 32 m², une salle de bains de 6 m² avec baignoire et douche, ainsi qu’un second WC.
Une véranda de 20 m², un sous-sol complet et un abri de jardin apportent des espaces supplémentaires appréciables.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et se présente dans un bon état général, sans travaux majeurs à prévoir.
Ce bien combine charme, confort et potentiel, et conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, dans un secteur prisé où se mêlent campagne, rivière et littoral.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les espaces de vie
Les espaces nuit
Les extérieurs
L'environnement
Les caractéristiques de cette propriété
Honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires : 420 000 €
Honoraires : 5,50%
Les diagnotics immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence : 2025).
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 470 € / an
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