Maison entièrement rénovée, 800 mètres des plages, à Plouguerneau
304 500 € F.A.I.
Réf. : CCM 2026-02
A vendre Maison 6 pièces 91 m² PLOUGUERNEAU
Maison proche des plages - Plouguerneau - Finistère Nord - Bretagne
Découvrez cette magnifique maison à Plouguerneau, située à 800 mètres des plages et à 3km du bourg et de ses commodités. Cette maison en pierres du début du 20ème siècle, vous séduira par son calme, son authenticité et son agencement atypique, véritable atout de charme.
Située dans un quartier très calme, cette maison a été entièrement rénovée en 2020, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.
La propriété se compose de deux espaces distincts, pouvant fonctionner de manière indépendante ou être réunis en une seule habitation grâce à une porte communicante.
- Coté route : un petit studio
Un logement indépendant comprenant un coin cuisine et salon-séjour, et à l'étage, une chambre et une salle de douche-WC.
- Coté cours et jardin : la partie principale de la maison
Au RDC : cuisine aménagée, ouverte sur Salon-Séjour, véranda et WC.
Au 1er étage : une salle de douche avec WC, 2 chambres avec chacune un point d'eau.
Au 2ème étage : les combles sont aménagées en chambre-mezzanine, offrant un espace supplémentaire plein de charme.
A l'extérieur, un cabanon de jardin de 19 m² est équipé d'une salle de douche. Il sert de buanderie, de rangement. Il est très pratique pour ranger du matériel divers et est très utile pour les retours de plage.
Cette maison offre de multiples possibilités : résidence principale, maison de vacances, projet locatif saisonnier ou non, dans un cadre privilégié à proximité du littoral.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les espaces de vie
La pièce de vie de la maison principale :
Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un agréable salon-séjour, formant un espace très convivial. Une véranda attenante prolonge la pièce de vie et permet un accès direct aux terrasses extérieures, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
La pièce de vie du studio :
Fonctionnelle et bien agencée, elle comprend une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, créant un espace de vie confortable et optimisé.
Une porte communicante permet de relier ces 2 espaces.
Les espaces nuit
La maison dispose de quatre chambres : trois dans la maison principale et une dans le studio.
La maison :
Au 1er étage, vous trouverez une salle de douche confortable avec WC ainsi que deux chambres de 9 m² environ avec chacune un lavabo.
Au 2ème étage, les combles ont été aménagées en mezzanine dont la destination peut être aussi bien une chambre, qu'un bureau, une salle de jeux ou une salle de cinéma.
Le studio :
Au 1er étage, se trouve une belle chambre de 16 m² environ, avec une salle de douche et un WC.
Les extérieurs
Deux terrasses idéalement exposées, à l'abri des regards, ofrent un cadre agréable face au jardin.
Un cabanon de jardin aménagé a été idéalement pensé pour les retours de plages. Il dispose d'une salle de douche confortable ainsi que d'un espace buanderie et rangement du matériel extérieur ou de plage, alliant praticité et confort.
Coté stationnements, la propriété bénéficie de trois places de parking privatives :
- une dédiée au studio
- et deux pour la maison principale.
L'environnement
La maison se trouve à égale distance de plusieurs plages. On peut rejoindre le sentier côtier, à pied, pour de très belles balades sur le GR34.
Plouguerneau est une commune rurale de bord de mer. On y passe une vie paisible, proche de la nature et des commodités. De nombreuses activités sportives et culturelles y sont proposées et dynamisent la vie locale. De nombreux commerces et restaurants offrent des services variés et très complémentaires.
Pour les enfants, les transports scolaires passent à proximité de la maison.
Les caractéristiques de cette propriété
Honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires : 290 000 €
Honoraires : 5,00%
Les diagnotics immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence : 2021).
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 420 € / an
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Situez cette maison
à 27,0 km
à 2,8 km
à 30,0 km
à 31,0 km
à 0,8 km
à 2,5 kmGalerie photos
Je suis intéressé(e) par ce bien
Christelle Cloarec
Consultante De Plouguerneau à Saint-Pol-de-Léon (29N)
06 24 42 02 23 cc@pierresetmer.fr