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Type de bien

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Maison d'architecte, petite vue mer, Kerlouan - Finistère Nord
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Maison d'architecte, petite vue mer, Kerlouan - Finistère Nord

769 500 € F.A.I. Alerte baisse de prix

Réf. : CC6675

Situation Vue mer
Localisation KERLOUAN
Surface 157 m²
Terrain 1 271 m²
Pieces 2
Chambres 1
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A vendre Maison 2 pièces 157 m² KERLOUAN

UNE EXCLUSIVITE PIERRES ET MER

KERLOUAN, CÔTE DES LÉGENDES, PAYS PAGAN, FINISTERE NORD, BRETAGNE
Propriété Contemporaine d’Exception avec Petite Vue Mer

À seulement quelques pas des plages, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du Finistère Nord, découvrez cette propriété contemporaine rare. Alliant une architecture épurée à des prestations haut de gamme, elle offre un cadre de vie idyllique au sein d'un environnement naturel préservé.

Édifiée en 2019 sur un magnifique terrain paysager de 1 250 m², cette villa indépendante d'environ 157 m² habitables propose une expérience de vie unique, entièrement tournée vers la lumière, la sérénité et l’horizon marin.

Un design épuré, baigné de lumière

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, immenses baies vitrées et transition fluide entre intérieur et extérieur créent une atmosphère résolument contemporaine et apaisante. Chaque espace a été pensé avec exigence, mariant minimalisme et chaleur.

Une exposition idéale garantissant un ensoleillement continu, ainsi qu'une petite vue mer. Plusieurs terrasses vous permettent de rythmer vos journées au gré du soleil :  le matin : Petit-déjeuner face au soleil levant, l'après-midi : Détente absolue plein Sud, le soir : Spectacle des couchers de soleil sur la terrasse Sud-Ouest, en toute intimité,...

  • L'avis de l'agence : Cette propriété rare sur le marché séduira une clientèle exigeante à la recherche d’une résidence principale ou secondaire de standing. Un lieu "prêt à vivre" dans un environnement maritime authentique, offrant encore de belles perspectives d’évolution selon vos projets.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les espaces de vie

Cette villa a été configurée pour offrir un confort immédiat grâce à ses équipements haut de gamme soigneusement intégrés.

  • Une superbe cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’espace de réception pour une ambiance conviviale.

  • Des plans de travail nobles en bois massif.

  • Un équipement électroménager complet de grandes marques : grande plaque à induction, four, réfrigérateur indépendant et lave-vaisselle.

  • Un espace buanderie fonctionnel avec lave-linge et sèche-linge (et un espace douche intégré).

  • Côté salon : Un téléviseur Samsung grand écran de 75 pouces, idéal pour vos soirées cinéma

Cette maison peut-être proposée partiellement meublée.

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Les espaces nuit

Une suite parentale en RDC, avec espace bain ouvert.
Un grand espace mezzanine aménageable en espace nuit.

Bien-être & équipements
- Baignoire îlot
- Douches à l’italienne

Une deuxième salle de bain a été aménagée dans l'espace céllier buanderie

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Les extérieurs

Des espaces extérieurs remarquables : Entre terre et mer

Les extérieurs ont été aménagés avec le plus grand soin afin de créer un véritable art de vivre en osmose complète avec le paysage breton :

  • Terrasses ensoleillées : De grandes terrasses périphériques pour suivre la course du soleil, complétées par une terrasse en bois indépendante.

  • Espaces de déconnexion : Une plateforme "Yoga" dédiée à la sérénité et à la détente face aux éléments.

  • Écrin paysager d'exception : Un jardin mature arboré de palmiers et de plants endémiques, mettant magnifiquement en valeur une formation rocheuse naturelle directement intégrée au terrain.

  • Intimité préservée : La terrasse Sud-Ouest est totalement à l’abri des regards. Emplacement idéal pour accueillir un jacuzzi ou pour de mémorables soirées face au coucher du soleil.

  • Entretien en toute simplicité : Un terrain conçu pour être facile à vivre, entretenu par un robot tondeuse connecté et entièrement pilotable par application.

L’ensemble crée une connexion rare, fluide et harmonieuse entre l’habitat et la nature environnante.

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L'environnement

Située au cœur de la Côte des Légendes et du Pays Pagan, dans le Finistère Nord, Kerlouan est une commune littorale sauvage, authentique et profondément marquée par l’identité bretonne.

Voici ce qu'il faut retenir de ce joyau du bout du monde :

1. Un paysage littoral spectaculaire

Kerlouan est mondialement célèbre pour ses paysages côtiers uniques, caractérisés par d'immenses chaos de granit. Ces blocs de roche géants, polis par le vent et l'océan, sont parsemés le long de plages de sable blanc d'une finesse incroyable. Par grand soleil, l'eau y prend des reflets turquoise, donnant à la côte des airs de lagon breton.

2. Le site emblématique de Meneham

C’est le cœur historique et touristique de la commune. Meneham est un ancien village de paysans-pêcheurs-goémoniers restauré, blotti derrière d'immenses rochers de granit pour se protéger des tempêtes. Son corps de garde au toit de chaume, littéralement encastré entre deux blocs de roche face à la mer, est l'une des images les plus célèbres de Bretagne.

3. Une terre de légendes et de traditions

Le "Pays Pagan" (le pays païen) traîne derrière lui une réputation mystique, autrefois alimentée par les histoires de naufrageurs. C'est aujourd'hui une terre de randonnée (traversée par le mythique sentier des douaniers, le GR34) où la nature est restée totalement préservée. À la frontière de la commune se dresse également le phare de Pontusval, qui veille sur une mer parsemée de récifs.

4. Un art de vivre authentique et pratique

Bien que sauvage, Kerlouan n'est pas isolée. Le bourg est dynamique et propose tous les commerces et services de proximité nécessaires au quotidien (marchés, artisans, professionnels de santé). C’est le compromis parfait pour les amoureux de solitude maritime qui ne veulent pas renoncer au confort moderne, le tout à environ 35-40 minutes de Brest.

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Les caractéristiques de cette propriété

Type de bien
Maison
Style de bien
Contemporaine
Situation
Vue mer
Localisation
KERLOUAN
Pièces
2
Chambres
1
Salle de bain
2
Surface habitable
157 m²
Surface du terrain
1 271 m²
Surface du séjour
96 m²
Année
2019
Orientation
Sud-Ouest
Autres
CheminéeConnexion internet par ADSLCouverture 4GCouverture 5GFibre optiqueGarageJardinParkingPlacardTerrasse

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 729 500 €

Honoraires : 5,48%

Les diagnotics immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
(68 Kwh/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence : 2021).
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

A
(2 Kg CO2/m2/an)

Situez cette maison

Aeroport à 32,0 km
Commerces à 4,0 km
Gare à 30,0 km
Golf à 22,0 km
Plage à 0,3 km
Service de santé à 0,0 km

Galerie photos

Certifié expert en évaluation immobilière

Christelle CLOAREC

Consultante De Plouguerneau à Saint-Pol-de-Léon (29N)

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06 24 42 02 23
 

Je suis intéressé(e) par ce bien

France

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