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Type de bien

Budget

  • 100 000 €
  • 200 000 €
  • 300 000 €
  • 400 000 €
  • 500 000 €
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Environnement

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Maison à 300 mètres de la plage- Petite vue mer - Kerlouan
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Maison à 300 mètres de la plage- Petite vue mer - Kerlouan

369 250 € F.A.I.

Réf. : CC5624

Situation Bord de mer
Localisation KERLOUAN
Surface 128 m²
Terrain 2 096 m²
Pieces 6
Chambres 3
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A vendre Maison 6 pièces 128 m² KERLOUAN

Maison à 300 mètres de la plage à Kerlouan - Petite vue Mer - Finistère Nord - Bretagne

Cette maison construite en 1972 est à rénover. Elle se situe au coeur de la Côte des Légendes, sur une belle pointe qui déroule ses magnifiques plages de sable fin, longées par son splendide sentier cotier.

Depuis la salle à manger ainsi que l’étage, la mer se devine, changeante au rythme des marées.
Le jardin de plus de 2 000 m², la cour et la terrasse invitent aux retours de plage, aux repas en plein air et aux soirées au coin de la cheminée.

Ses atouts : les plages à pied, la vue mer discrète et son environnement préservé. Un cadre de vie breton authentique, rare et recherché.

Cette maison d'environ 128 m² habitables et 6 pièces se décompose comme suit :
   -  Au rez-de-chaussée, une petite cuisine indépendante jouxte la salle à manger et un salon chaleureux animé par la belle cheminée en pierres de taille.
Une chambre de plain-pied, une salle d’eau, des WC indépendants et une chaufferie complètent ce niveau, facilitant une vie de bord de mer simple et pratique.
   - À l’étage, deux grandes chambres profitent d’une petite vue mer. Une salle d’eau et des WC se partagent le palier, tandis qu’une pièce complémentaire fait un petit bureau ou dressing. Deux petits greniers offrent un stockage bienvenu.

L’accès est confortable grâce à une allée bitumée et une barrière électrique.

 Assainissement refait en 2025 -


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les espaces de vie

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse où l'ancien rencontre le confort. Vous découvrirez une cuisine aménagée fonctionnelle menant à une pièce de vie confortable. 

Une magnifique cheminée en pierres de taille, véritable cœur de la salle à manger. Un salon cosy complète cet espace de vie, agrémenté d'une seconde entrée indépendante et d'un WC. Un intérieur plein de promesses !

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Les espaces nuit

Côté nuit, le rez-de-chaussée offre le confort d'une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs.

À l'étage, le charme continue sous les rampants avec deux grandes chambres spacieuses et un vaste dégagement.

Vous profiterez également d'un WC indépendant et d'un espace polyvalent, idéal pour aménager un bureau ou un atelier selon vos envies.

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Les extérieurs

Découvrez cette demeure unique où le charme de l’ancien rencontre un cadre naturel d'exception. 

L'extérieur est un véritable enchantement : le jardin, parsemé de majestueux rochers en granit, devient une aire de jeux naturelle pour les enfants.

Côté pratique, la propriété est entièrement close par un portail électrique, avec un accès bitumé menant à un garage indépendant, un cabanon et deux appentis. Un cadre sécurisé et authentique pour toute la famille.

Le grand terrain de 2 000 m² accueille un garage attenant, un garage indépendant (toiture en amiante-ciment), un cabanon de jardin, un appentis et un abri ouvert (toiture amiante-ciment). De quoi ranger bateau, planches, kayaks, vélos et organiser un bel atelier.

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L'environnement

L'emplacement : Entre nature sauvage et dynamisme

Vivez au rythme de Kerlouan, commune réputée pour son littoral préservé et ses plages de sable blanc d’une finesse absolue. Ici, la nature sculpte des paysages uniques où les rochers de granit dessinent des formes mystérieuses.

Profitez d'un cadre de vie authentique, animé par une vie associative dynamique et des activités variées tout au long de l'année.

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Les caractéristiques de cette propriété

Type de bien
Maison
Style de bien
Neo bretonne
Situation
Bord de mer
Localisation
KERLOUAN
Pièces
6
Chambres
3
Salle de bain
2
Surface habitable
128 m²
Surface du terrain
2 096 m²
Surface du séjour
30 m²
Année
1972
Rénovation
1997
Orientation
Sud-Est
Autres
CheminéeConnexion internet par ADSLCourCouverture 4GCouverture 5GJardinParkingTerrasse

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 350 000 €

Honoraires : 5,50%

honoraire

Les diagnotics immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

F
(389 Kwh/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence : 2021).
Minimum : 4 808 € / an
Maximum : 6 506 € / an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

F
(79 Kg CO2/m2/an)

Situez cette maison

Aeroport à 32,0 km
Commerces à 5,0 km
Gare à 30,0 km
Golf à 21,0 km
Plage à 0,4 km
Service de santé à 4,4 km

Galerie photos

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Certifié expert en évaluation immobilière

Christelle Cloarec

Consultante De Plouguerneau à Saint-Pol-de-Léon (29N)

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