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Appartement duplex avec vue mer exceptionnelle à Trébeurden
A vendre Appartement 4 pièces 120 m² TREBEURDEN
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Exclusivité

Côtes-d'Armor (22) 633 000 € F.A.I.Ref : YD5386
Type de bien Appartement
Style
Situation Vue mer
Pieces 4
Chambres 2
Salle de bain 2
Surface 120 m²
Terrain 0 m²
Sejour 40 m²
Année 1962
Rénovation 2020
Orientation Ouest
 
Aeroport
100,0 km
Gare
12,0 km
Golf
8,0 km
Hôpital
1,0 km
Plage
0,5 km
Supermarché
1,0 km
 

Voir le descriptif

 

Caractéristiques

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Connexion internet par ADSL
  • Couverture 4G
  • Garage
  • Parking
  • Placard

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 600 000 €

Honoraires : 5,50%

honoraire

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE) non communiqué

DPE en cours

Ref : YD5386 - Exclusivité

A vendre Appartement 4 pièces 120 m² TREBEURDEN

Pierres & Mer est enchanté de vous présenter en exclusivité ce duplex de prestige offrant une vue mer exceptionnelle sur la Côte de Granit Rose. Idéalement située en plein coeur de Trébeurden, à seulement 500 mètres de la plage, cette résidence vous offre une expérience de vie unique, où tout est accessible à pied, des commerces de proximité pour vos achats jusqu'au port pour embarquer sur votre bateau.

Niché aux 9e et 10e étages d'un édifice classé au patrimoine architectural, ce somptueux duplex s'étend sur une généreuse superficie de 120m². Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, des toilettes, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur une salle à manger à la hauteur sous plafond remarquable, offrant une vue imprenable sur la mer. Une salle d'eau récemment rénovée avec une douche à l'italienne et une spacieuse chambre avec balcon privatif vers la mer complètent cet étage.

Le deuxième niveau dévoile un vaste salon-séjour traversant d'environ 40m², offrant un panorama à couper le souffle sur l'Île Millau et l'Île Molène. Un bar équipé d'un évier et d'un réfrigérateur est judicieusement aménagé pour profiter des couchers de soleil inoubliables, visibles toute l'année depuis cet appartement orienté plein Ouest. Une deuxième chambre avec sa salle de bain privative vient parfaire ce niveau très agréable.

Chaque ouverture côté mer, répartie sur les deux niveaux, s'accompagne d'un balcon sous forme de loggias fermées de garde-corps. L'accès à cet étage élevé est simplifié par la présence d'un ascenseur dans l'immeuble. En complément, une cave et un garage indépendant de 18m² avec mezzanine viennent enrichir les caractéristiques uniques de cette propriété d'exception.

Ce duplex avec vue mer unique à Trébeurden représente une opportunité rarissime sur le marché immobilier, conjuguant le raffinement, le panorama maritime exceptionnel et le charme authentique de la Côte de Granit Rose.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Yves Daniel

Consultant De Lannion à Tréguier - Côte de Granit Rose (22)

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SNSMLe partenariat entre la SNSM et Pierres et Mer
nous est apparu comme une évidence.

Les sauveteurs en mer assurent quatre activités opérationnelles : le sauvetage en mer, la surveillance de nos plages, les missions de sécurité civile et la prévention du grand public à la sécurité.

Notre présence sur l’ensemble du littoral breton nous sensibilise au problème récurrent du financement de l’association Les Sauveteurs en Mer bénévoles ont besoin de nous pour :

  • Se former : par exemple, devenir nageur sauveteur nécessite près de 300 heures de formation.
  • Disposer du meilleur matériel pour intervenir en toute sécurité : gilets de sauvetage, tenues de mer, lignes de vie, casques, etc.
  • Entretenir et renouveler leur flotte : pour se rendre au plus vite sur les lieux d'accidents et sauver des vies.

La SNSM n'est pas un service de l'État, mais une association dont le financement repose sur la générosité de donateurs privés.


Dans le cadre de ce partenariat Pierres et Mer s’est tout naturellement engagé à lui reverser une partie de ses honoraires.

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