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Type de bien

Budget

  • 200 000 €
  • 300 000 €
  • 400 000 €
  • 500 000 €
  • 600 000 €
  • 700 000 €
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 Propriété d'exception en Baie d'Audierne
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Propriété d'exception en Baie d'Audierne

2 226 000 € F.A.I.

Réf. : JG5458

Situation Bord de mer
Localisation PLONEOUR LANVERN
Surface 400 m²
Terrain 6 211 m²
Pieces 10
Chambres 7
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A vendre Propriété de prestige 10 pièces 400 m² PLONEOUR LANVERN

 Un bijou niché dans un hameau plein de charme et préservé

Découvrez cette perle rare sur le littoral breton, une majestueuse propriété d'exception nichée dans un environnement champêtre et préservé de la Baie d'Audierne.

Conjuguant harmonieusement le charme intemporel des pierres à un confort moderne, cette résidence haut de gamme ne manquera pas de vous enchanter.

Les jardins somptueusement entretenus vous invitent à la détente. Proche de la magnifique plage de Tronoen et Treguennec, et à 5 mn de tout les commerces.

La propriété comprend deux maison independante et plusieurs garages.

La maisonson principale construite en 2010 :

Le vaste séjour et sa cheminée, la cuisine spacieuse donnant sur la salle à manger, sous un toit cathédrale, l'arrière-cuisine, la buanderie, le salon avec cheminée ainsi que la suite parentale avec salle de sport, hammam et baignoire balnéo, révèlent une attention méticuleuse portée aux moindres détails.

Le salon supplémentaire au rez-de-chaussée peut également être utilisé comme chambre, offrant une grande polyvalence à cette magnifique demeure.

Une grande mezzanine vous laisse libre cours à votre imagination, pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau.

Le patio et son espace barbecue, les deux garages dont un double ainsi que les trois greniers pour d'amples espaces de rangement complètent cet ensemble exceptionnel.

La deuxieme maison :

Dès votre arrivée dans le séjour, vous serez accueilli par la cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte avec sa propre cheminée est un véritable espace de partage et de convivialité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec un incert intégré dans une cheminée, offrant un charme authentique et unique. Une salle de bain et une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez trois autres chambres spacieuses et lumineuses offrant un espace de détente parfait pour vos convives ou votre famille.

Cette longère restaurée bénéficie également d'un magnifique jardin arboré où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature bretonne.

Construite en 1890, elle a su conserver tout son caractère et son charme d'antan. 

Vous serez enchanté par l'harmonie entre le bord de mer et l'environnement paisible de la campagne bretonne.

Construite avec passion et souci du détail, cette propriété a été rénovée avec goût , offrant ainsi un cadre de vie moderne et luxueux.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les caractéristiques de cette propriété

Type de bien
Propriété
Style de bien
Charme
Situation
Bord de mer
Localisation
PLONEOUR LANVERN
Pièces
10
Chambres
7
Salle de bain
4
Surface habitable
400 m²
Surface du terrain
6 211 m²
Surface du séjour
70 m²
Année
2010
Rénovation
2010
Orientation
Sud
Autres
CheminéeCourDépendancesFibre optiqueGarageJardinParkingPlacardPoêleTerrasse

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 2 100 000 €

Honoraires : 6,00%

honoraire

Les diagnotics immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B
(105 Kwh/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence : ).
Minimum : 0 € / an
Maximum : 0 € / an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

Situez cette propriété

Aeroport à 75,0 km
Commerces à 5,0 km
Gare à 20,0 km
Golf à 25,0 km
Plage à 2,0 km
Service de santé à 5,0 km

Galerie photos

Vidéo

Visite virtuelle

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Jean Galfione

Consultant Pays Bigouden et Baie de Douarnenez (29S)

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