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propriété de charme entre auray et lorient
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A vendre Propriété 15 pièces 400 m² AURAY
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Exclusivité

Morbihan (56) VenduRef : SB3909
Type de bien Propriété
Style Vieilles pierres
Situation Campagne
Pieces 15
Chambres 11
Salle de bain 7
Surface 400 m²
Terrain 5 345 m²
Sejour 40 m²
Année 1810
Rénovation 2002
Orientation Sud-Est
 
Aeroport
24,8 km
Gare
20,9 km
Golf
24,3 km
Hôpital
20,9 km
Plage
22,1 km
Supermarché
12,8 km
 

Voir le descriptif

 

Caractéristiques

  •  Jardin

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 700 000 €

Honoraires : 5,43%

honoraire

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

D (166 Kwh/m²/an)

Diagnostic emission de CO2 (DPE)

A (5 Kwh/m²/an)

Ref : SB3909 - Exclusivité

A vendre Propriété 15 pièces 400 m² AURAY

---- VENDU PAR PIERRES ET MER ----

A 5 minutes du bras de mer Sud Morbihan, idéalement située à mi-chemin entre Vannes et Lorient, à la source de la célèbre Ria d’Etel, sur une commune littorale, dans un environnement bucolique et au calme, PIERRES ET MER vous présente cette superbe bâtisse, rénovée avec goût et proposant un très fort potentiel.

Ancienne ferme du Château voisin, le bâtiment principal fut reconstruit au début du 19ème siècle et a été totalement rénové par les actuels propriétaires et gardé au goût du jour.

L’endroit est paisible et invite à la détente… l’évidence d’un lieu d'accueil à proximité immédiate des trésors de la Ria d’Etel.

 

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie avec sa cheminée d’époque, une cuisine totalement aménagée et équipée dans son style ancien, un chaleureux salon avec sa cheminée, trois chambres dont 2 avec mezzanines de couchage, salle de bains et un grenier aménageable ;

Une seconde partie propose trois vastes chambres tout confort avec leurs salles de bains privatives, deux très belles suites et un gîte.

La dépendance, dans l’attente de sa rénovation, offre un potentiel supplémentaire et abrite aujourd’hui un garage, une buanderie, une cave sur terre battue et un vaste grenier.

Le jardin paysager est riche de milles couleurs, odeurs de nature où fleurs, légumes et divers arbres fruitiers se plaisent abrités par les vieux châtaigniers centenaires bordant la propriété.

Un très beau projet en pleine nature, à proximité immédiate des commerces, des écoles et animations du Sud Morbihan.

Belle situation géographique, à mi-chemin de nombreux pôles touristiques.

Chauffage par géothermie (faible cout).

Fort potentiel d'exploitation avec possibilité d'évolution.

 

 

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Sonia Bertaud
Sonia Bertaud

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SNSMLe partenariat entre la SNSM et Pierres et Mer
nous est apparu comme une évidence.

Les sauveteurs en mer assurent quatre activités opérationnelles : le sauvetage en mer, la surveillance de nos plages, les missions de sécurité civile et la prévention du grand public à la sécurité.

Notre présence sur l’ensemble du littoral breton nous sensibilise au problème récurrent du financement de l’association Les Sauveteurs en Mer bénévoles ont besoin de nous pour :

  • Se former : par exemple, devenir nageur sauveteur nécessite près de 300 heures de formation. Suivez la SNSM de Quimper sur instagram.
  • Disposer du meilleur matériel pour intervenir en toute sécurité : gilets de sauvetage, tenues de mer, lignes de vie, casques, etc.
  • Entretenir et renouveler leur flotte : pour se rendre au plus vite sur les lieux d'accidents et sauver des vies.

La SNSM n'est pas un service de l'État, mais une association dont le financement repose sur la générosité de donateurs privés.


Dans le cadre de ce partenariat Pierres et Mer s’est tout naturellement engagé à lui reverser une partie de ses honoraires.

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