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Maison d'architecte avec vue sur la mer
A vendre Maison  de prestige 7 pièces 206 m² PLEUMEUR BODOU
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Exclusivité

Côtes-d'Armor (22) 1 379 400 € F.A.I.Ref : YD5423
Type de bien Maison
Style Architecte
Situation Vue mer
Pieces 7
Chambres 5
Salle de bain 3
Surface 206 m²
Terrain 962 m²
Sejour 62 m²
Année 2012
Rénovation  
Orientation Ouest
 
Aeroport
99,0 km
Gare
13,0 km
Golf
1,5 km
Hôpital
13,5 km
Plage
1,5 km
Supermarché
5,0 km
 

Voir le descriptif

 

Caractéristiques

  • Balcon
  • Cheminée
  • Connexion internet par ADSL
  • Cour
  • Couverture 4G
  • Garage
  • Jardin
  • Parking
  • Placard
  • Terrasse

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 1 320 000 €

Honoraires : 4,50%

honoraire

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

A (59 Kwh/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence : 2024).
Minimum : 654 € / an
Maximum : 886 € / an

Diagnostic emission de CO2 (DPE)

A (1 Kg CO2/m2/an)

Ref : YD5423 - Exclusivité

A vendre Maison de prestige 7 pièces 206 m² PLEUMEUR BODOU

Pierres & Mer est heureux de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison d’architecte offrant une vue dominante sur la mer et les Îles entre Landrellec et l’île-Grande. Dans un état proche du neuf, cette maison construite en 2012 propose des qualités exceptionnelles grâce à ses excellentes performances énergétiques ainsi qu’à sa situation privilégiée sur la Côte de Granit Rose. Sa grande terrasse et la véranda exposée à l’Ouest promettent des couchers de soleil inoubliables à vivre en famille ou avec des amis. En effet, la maison dispose de 5 chambres de très bonne taille, permettant de s’y installer en famille et d’en faire profiter ses amis et proches.

Toutes les menuiseries extérieures sont en aluminium et assurent une longue pérennité. Les fenêtres sont toutes en double-vitrage anti-effraction et chaque pièce dispose de grands placards avec penderie. Cette maison fut pensée avec soin pour un quotidien des plus confortables. De plus, le golf se trouve à seulement 15 minutes à pieds et 4 minutes en voiture.

 

Dotée de très beaux volumes, la maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée se trouve une entrée qui dessert les pièces suivantes : Un grand garage de 45m2 avec une porte électrique. Une buanderie avec le système de pompe à chaleur très silencieux. Des toilettes. Une grande chambre parentale avec sa salle d’eau privative et son accès direct à la véranda et la terrasse côté mer. Enfin, sur ce niveau se trouve également un très spacieux séjour de 62m2 avec sa cuisine ouverte toute équipée et aménagée. Cette pièce très agréable permet de profiter de la vue mer toute la journée depuis l’intérieur mais aussi d’accéder directement à la terrasse pour la période estivale.

À l’étage se trouve un espace bureau ou salle de jeux, une salle de bains, une salle d’eau et 4 grandes chambres en enfilade et communicantes par un long balcon offrant une vue mer à couper le souffle.

 

L’ensemble de cette maison est dans un état irréprochable, pensé et conçu avec soin. Aucun travaux n’est à prévoir. Cette maison est prête à vous offrir tout le confort nécessaire et garantit des moments magiques grâce à son panorama sur la mer et les îles voisines.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Yves Daniel

Consultant De Lannion à Tréguier - Côte de Granit Rose (22)

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SNSMLe partenariat entre la SNSM et Pierres et Mer
nous est apparu comme une évidence.

Les sauveteurs en mer assurent quatre activités opérationnelles : le sauvetage en mer, la surveillance de nos plages, les missions de sécurité civile et la prévention du grand public à la sécurité.

Notre présence sur l’ensemble du littoral breton nous sensibilise au problème récurrent du financement de l’association Les Sauveteurs en Mer bénévoles ont besoin de nous pour :

  • Se former : par exemple, devenir nageur sauveteur nécessite près de 300 heures de formation.
  • Disposer du meilleur matériel pour intervenir en toute sécurité : gilets de sauvetage, tenues de mer, lignes de vie, casques, etc.
  • Entretenir et renouveler leur flotte : pour se rendre au plus vite sur les lieux d'accidents et sauver des vies.

La SNSM n'est pas un service de l'État, mais une association dont le financement repose sur la générosité de donateurs privés.


Dans le cadre de ce partenariat Pierres et Mer s’est tout naturellement engagé à lui reverser une partie de ses honoraires.

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