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Maison Contemporaine bord de mer entre Carnac et Quiberon
A vendre Maison  de prestige 10 pièces 215 m² PLOUHARNEL
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Exclusivité

Morbihan (56) 1 205 000 € F.A.I.Ref : SB5211
Type de bien Maison
Style Contemporaine
Situation Bord de mer
Pieces 10
Chambres 5
Salle de bain 4
Surface 215 m²
Terrain 1 030 m²
Sejour 63 m²
Année 2013
Rénovation  
Orientation Est-Ouest
 
Aeroport
145,0 km
Gare
14,0 km
Golf
9,0 km
Hôpital
13,0 km
Plage
3,0 km
Supermarché
0,5 km
 

Voir le descriptif

 

Caractéristiques

  • Cheminée
  • Couverture 4G
  • Garage
  • Jardin
  • Parking
  • Placard
  • Terrasse

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 1 150 000 €

Honoraires : 4,78%

honoraire

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

A (65 Kwh/m²/an)

Diagnostic emission de CO2 (DPE)

A (1 Kg CO2/m2/an)

Ref : SB5211 - Exclusivité

A vendre Maison de prestige 10 pièces 215 m² PLOUHARNEL

A pieds des commerces et de toutes commodités urbaines, à quelques encablures de l'océan et de la célèbre côte sauvage et de la baie de Quiberon, PIERRES ET MER vous présente, en Exclusivité, cette belle contemporaine à la décoration soignée et bâtie avec des matériaux de qualité.

Le rez-de-chaussée propose une vaste et lumineuse pièce de vie avec sa cheminée équipée d'un insert et ses larges baies accédant à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier et un wc avec lave-mains.

L'étage se compose de deux chambres, une salle d'eau avec wc, un bureau et une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative et l'accès à la terrasse solarium.

Un sous-sol total composé d'un espace buanderie, un atelier, une salle de sport et un garage pouvant accueillir deux voitures.

Le second bâtiment, indépendant et permettant une activité professionnelle, dispose, au rez-de-chaussée d'un espace bureau, une salle d'eau, une pièce de rangement et un vaste espace garage avec ses larges portes motorisées permettant d'y stationner trois voitures.

L'étage est aménagé en un appartement accèdant également à la terrasse solarium et disposant d'une pièce de vie avec son espace cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau avec wc.

Cet espace dispose d'un accès totalement indépendant et offre la possibilité de recevoir vos proches en toute autonomie ou d'y pratiquer la location saisonnière.

Le jardin, clos et paysager offre plusieurs espaces de détente dont une partie plus intime réservée au SPA avec sa douche extérieure.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de plus de 1000 m² offrant de nombreuses possibilités grâce aux droits à construire existants.

Construction traditionnelle de 2013, VMC double flux, aspiration centralisée, volets roulants motorisés, domotique, portes intérieures et baie coulissante à galandage, trémie existante pour installation d'un ascenseur du sous-sol au 1er étage.
Portes du garage de l'annexe, séquentielles motorisées, grande hauteur. Porche reliant les deux constructions. Appartement type 3 (2 chambres) indépendant. Stationnement de plus de 10 voitures possible.

Cette maison est classée A pour la performance énergétique (65kWh/m²/an) et de catégorie A au niveau des émissions de gaz à effet de serre (1kgCO²/m²/an).

PLU : Zone Uba : Droits à construire résiduels importants faisant de cette maison un bien rare et évolutif.

Une belle qualité de vie,avec les grandes plages de Carnac, Ste Barbe, Erdeven qui ne sont qu'à quelques minutes, au sein d'une commune dynamique disposant de nombreux commerces de proximité, marché hebdomadaire à l'année,  et tous services de santé.

Très beau projet en bord de mer.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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SNSMLe partenariat entre la SNSM et Pierres et Mer
nous est apparu comme une évidence.

Les sauveteurs en mer assurent quatre activités opérationnelles : le sauvetage en mer, la surveillance de nos plages, les missions de sécurité civile et la prévention du grand public à la sécurité.

Notre présence sur l’ensemble du littoral breton nous sensibilise au problème récurrent du financement de l’association Les Sauveteurs en Mer bénévoles ont besoin de nous pour :

  • Se former : par exemple, devenir nageur sauveteur nécessite près de 300 heures de formation.
  • Disposer du meilleur matériel pour intervenir en toute sécurité : gilets de sauvetage, tenues de mer, lignes de vie, casques, etc.
  • Entretenir et renouveler leur flotte : pour se rendre au plus vite sur les lieux d'accidents et sauver des vies.

La SNSM n'est pas un service de l'État, mais une association dont le financement repose sur la générosité de donateurs privés.


Dans le cadre de ce partenariat Pierres et Mer s’est tout naturellement engagé à lui reverser une partie de ses honoraires.

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