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A vendre Maison 8 pièces 260 m² ST NICOLAS DU PELEM
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Côtes-d'Armor (22) 243 000 € F.A.I.Ref : CBA3703
Type de bien Maison
Style Bois
Situation Campagne
Pieces 8
Chambres 3
Salle de bain 1
Surface 260 m²
Terrain 1 300 m²
Sejour 55 m²
Année 1980
Rénovation  
Orientation
 
Aeroport
122,0 km
Gare
44,0 km
Golf
55,0 km
Hôpital
3,0 km
Plage
53,0 km
Supermarché
3,0 km
 

Voir le descriptif

 

Caractéristiques

  •  Balcon
  •  Cour
  •  Garage
  •  Jardin
  •  Placard

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 230 000 €

Honoraires : 5,65%

honoraire

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

C (141 Kwh/m²/an)

Diagnostic emission de CO2 (DPE)

A (4 Kwh/m²/an)

Ref : CBA3703

A vendre Maison 8 pièces 260 m² ST NICOLAS DU PELEM

Située à 20 minutes du Lac de Guerledan, jolie maison construite par un Architecte de renom, au coeur d'un village.

Cette superbe maison d'architecte, avec un très beau jardin de 1220 m², est située en périphérie d'un village historique au centre de la Bretagne et a de belles vues sur la campagne bretonne, mais est à seulement 5 minutes de St Nicolas du Pelem avec tout commerces et services. Le village lui-même dispose d'un bar/café/épicerie, avec aussi "dépôt de pain" ; il y a plusieurs marchés hebdomadaires dans la région et un choix de belles plages sur les côtes nord et sud, à environ une heure de route.

Cette maison de 8 pièces a été conçue en 1977 par Michel Velly, le célèbre architecte Breton. La construction date de 1980. C'était la première commission de M. Velly, qui a conçu de nombreux bâtiments reconnus pour les clients privés et gouvernementaux dans la région. Il a été influencé par des architectes "moderniste" et "après-moderniste", compris Frank Lloyd-Wright, et l'architecture vernaculaire de la Bretagne. Il est devenu professeur à la prestigieuse École Nationale d'Architecture de Nantes.

La maison a été rénovée au cours des dernières années dans l'esprit de la conception initiale et le maintien de l'aspect original. Elle est vraiment spacieuse, lumineuse et aux beaux volumes.

Rez-de-chaussée - Un couloir à double hauteur, un salon avec un poêle à pellets et l'accès dans le jardin, un escalier ouvert en bois, un salle à manger/salon duplex, les deux avec des portes fenêtres coulissantes au jardin et un patio couvert, une cheminée en granit avec un poêle à bois inox au style scandinave et un beau sol en carrelage d'ardoise locale, une grand cuisine équipée, une véranda et un wc/vestiaire.

Premier Etage - Un grand palier à double hauteur, deux chambres spacieuses avec portes fenêtres donnant sur la grand balcon avec une vue à 180 degrés sur le jardin et campagne, un wc/vestiaire et une salle de bains familiale.

Deuxième Etage - Un grand espace qui pourrait facilement être converti en plus d'hébergement.

Sous-sol - Un garage avec un lavabo, la plomberie et l'alimentation électrique d'un lave-linge et sèche-linge.

Un atelier.

Le chauffage est fourni par les deux poêles à bois plus des radiateurs électriques haute spécification, chacun avec leur propre thermostat et programmateur ; également la possibilité de commande à distance via une application (nécessite une unité de contrôle supplémentaire). L'eau est chauffée par un chauffe-eau électrique.

Assainissement au tout à l'égout. Double vitrage partout. Exposition nord/sud. Bonne isolation ; L'alimentation électrique a été remplacée en 2013

L'espace habitable est de 260 m2 + le garage, l'atelier, la véranda, l'étage 2 et les placards.

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SNSMLe partenariat entre la SNSM et Pierres et Mer
nous est apparu comme une évidence.

Les sauveteurs en mer assurent quatre activités opérationnelles : le sauvetage en mer, la surveillance de nos plages, les missions de sécurité civile et la prévention du grand public à la sécurité.

Notre présence sur l’ensemble du littoral breton nous sensibilise au problème récurrent du financement de l’association Les Sauveteurs en Mer bénévoles ont besoin de nous pour :

  • Se former : par exemple, devenir nageur sauveteur nécessite près de 300 heures de formation. Suivez la SNSM de Quimper sur instagram.
  • Disposer du meilleur matériel pour intervenir en toute sécurité : gilets de sauvetage, tenues de mer, lignes de vie, casques, etc.
  • Entretenir et renouveler leur flotte : pour se rendre au plus vite sur les lieux d'accidents et sauver des vies.

La SNSM n'est pas un service de l'État, mais une association dont le financement repose sur la générosité de donateurs privés.


Dans le cadre de ce partenariat Pierres et Mer s’est tout naturellement engagé à lui reverser une partie de ses honoraires.

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