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Maison d'architecte haut de gamme en bord de plage à Larmor Plage
A vendre Maison  de prestige 8 pièces 240 m² LARMOR PLAGE
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Morbihan (56) 1 610 000 € F.A.I.Ref : SR4431
Type de bien Maison
Style Contemporaine
Situation Accès direct à la plage
Pieces 8
Chambres 4
Salle de bain 3
Surface 240 m²
Terrain 616 m²
Sejour 54 m²
Année 1992
Rénovation 1994
Orientation Sud-Ouest
 
Aeroport
9,0 km
Gare
8,0 km
Golf
8,0 km
Hôpital
0,5 km
Plage
0,1 km
Supermarché
1,0 km
 

Voir le descriptif

 

Caractéristiques

  •  Balcon
  •  Cheminée
  •  Garage
  •  Jardin
  •  Placard

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 1 560 000 €

Honoraires : 3,21%

honoraire

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

C (118 Kwh/m²/an)

Diagnostic emission de CO2 (DPE)

D (27 Kwh/m²/an)

Ref : SR4431

A vendre Maison de prestige 8 pièces 240 m² LARMOR PLAGE

Au coeur d'un quartier prisé de Larmor Plage, cette propriété se situe idéalement au bord d'une magnifique plage de sable fin et permet d'accéder à pieds à toutes les commodités, par une promenade pietonne longeant la mer.

Orientation: Sud/Ouest, par sa situation devant la maison en traversant une petite rue vous accéder à la plage.

Descriptif: Il s'agit d'une maison d'architecte en exellent état, entretenue régulièrement avec des matériaux haut de gamme, sur un terrain de 616m2.

Le rez-de-chaussée: Comprend un grand hall d'entrée cathédrale avec un escalier pour accéder à l'étage et des placards. Un grand salon sur parquet avec une cheminée en marbre et une baie 4 ventaux en aluminium à galandage neuve s'ouvrant sur le jardin et une terrasse. Un coin salle à manger avec bow-window. Une cuisine indépendante aménagée et équipée haut de gamme avec un piano de cuisson et sa hotte de marque Lacanche et un plan de travail en granit noir du Zimbabwe. Une chambre s'ouvrant sur un patio avec une salle d'eau Porcelanosa attenante. Un wc indépendant avec lave mains. Une buanderie carrelée avec de nombreux placards s'ouvrant sur un grand garage double avec porte motorisée en acier.

L'étage: Dégagement sous verrière alu et vitrage isolant, désservant les chambres de chaque côté. Une chambre parentale avec son mobilier sur mesure, sa salle d'eau Porcelanosa, deux dressing séparés et un balcon s'ouvrant sur l'océan, la plage et l'île de Groix. Un bureau pouvant être transformé en chambre avec une belle vue mer. Un coin bibliothèque. Une gande chambre avec salle d'eau Porcelanosa et un bureau en mezzannine. WC.

Portes pleines et certaines RIMADESIO

Cave enterrée avec sol en gravier de marbre.

Chaudière au gaz de ville. Portail électrique avec visiophone. Alarme. Porte d'entrée cinq points métal et bois.

Jardin avec éclairage extérieur sur deux côtés de la maison et grand patio à l'Est avec belle remise pour les meubles de jardin.

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SNSMLe partenariat entre la SNSM et Pierres et Mer
nous est apparu comme une évidence.

Les sauveteurs en mer assurent quatre activités opérationnelles : le sauvetage en mer, la surveillance de nos plages, les missions de sécurité civile et la prévention du grand public à la sécurité.

Notre présence sur l’ensemble du littoral breton nous sensibilise au problème récurrent du financement de l’association Les Sauveteurs en Mer bénévoles ont besoin de nous pour :

  • Se former : par exemple, devenir nageur sauveteur nécessite près de 300 heures de formation. Suivez la SNSM de Quimper sur instagram.
  • Disposer du meilleur matériel pour intervenir en toute sécurité : gilets de sauvetage, tenues de mer, lignes de vie, casques, etc.
  • Entretenir et renouveler leur flotte : pour se rendre au plus vite sur les lieux d'accidents et sauver des vies.

La SNSM n'est pas un service de l'État, mais une association dont le financement repose sur la générosité de donateurs privés.


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