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longere renovee a st germain de la mer
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A vendre Maison 5 pièces 115 m² MATIGNON
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Côtes-d'Armor (22) VenduRef : JB3247
Type de bien Maison
Style
Situation Port
Pieces 5
Chambres 3
Salle de bain 1
Surface 115 m²
Terrain 762 m²
Sejour 45 m²
Année  
Rénovation  
Orientation
 
 

Voir le descriptif

 

Caractéristiques

  • Jardin

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 295 000 €

Honoraires : 7,00%

honoraire

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

C (149 Kwh/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence : ).
Minimum : 0 € / an
Maximum : 0 € / an

Diagnostic emission de CO2 (DPE)

A (4 Kg CO2/m2/an)

Ref : JB3247

A vendre Maison 5 pièces 115 m² MATIGNON

A St Germain de la Mer, un endroit idyllique surplombant la baie de la Fresnaye, à deux pas de la station balnéaire de St Cast le Guildo, sur un beau jardin clos et arboré de 700m² environ, repose une ravissante longère en mitoyenneté sous ardoises, entièrement rénovée.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour-salle à manger avec cheminée (45m² env), une cuisine aménagée et équipée, un wc avec lave-mains, une salle de bains (baignoire, douche,vasque, sèche-serviettes), une buanderie avec une arrière cuisine.

A l'étage : un couloir désservant 3 chambres dont 2 en enfilade , un bureau, un wc.

Charmant jardin proposant une variété d'arbres fruitiers, et de nombreuses plantations.

Commerces et toutes commodités à moins de 3km (Matignon).

Sentiers des douaniers à proximité immédiate, plage à 5 min en voiture.

Tous loisirs à proximité.

Pêche à pied.

Port pleine mer à St Cast le Guildo.

Nombreux golfs aux alentours : St Cast le Guildo, Sables d'Or les Pins, Pléneuf-Val-André, la Corbinais,

Lancieux, Dinard, St Malo, les Ormes ...

Centres d'intérêts : Cap Fréhel, Fort-la-Latte, Château du Guildo, le Haras de Lamballe, Dinard, St Malo.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Les sauveteurs en mer assurent quatre activités opérationnelles : le sauvetage en mer, la surveillance de nos plages, les missions de sécurité civile et la prévention du grand public à la sécurité.

Notre présence sur l’ensemble du littoral breton nous sensibilise au problème récurrent du financement de l’association Les Sauveteurs en Mer bénévoles ont besoin de nous pour :

  • Se former : par exemple, devenir nageur sauveteur nécessite près de 300 heures de formation.
  • Disposer du meilleur matériel pour intervenir en toute sécurité : gilets de sauvetage, tenues de mer, lignes de vie, casques, etc.
  • Entretenir et renouveler leur flotte : pour se rendre au plus vite sur les lieux d'accidents et sauver des vies.

La SNSM n'est pas un service de l'État, mais une association dont le financement repose sur la générosité de donateurs privés.


Dans le cadre de ce partenariat Pierres et Mer s’est tout naturellement engagé à lui reverser une partie de ses honoraires.

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