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LONGERE DE CHARME PROCHE DES PLAGES DE LA CÔTE D'EMERAUDE
A vendre Propriété 12 pièces 320 m² PLANCOET
Partie privée actuelle
Séjour partie privée
SdB partie privée
Salon partie gîte
S à M partie gîte
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Côtes-d'Armor (22) 693 000 € F.A.I.Ref : PP4247
Type de bien Propriété
Style Longere
Situation Campagne
Pieces 12
Chambres 8
Salle de bain 4
Surface 320 m²
Terrain 7 186 m²
Sejour 50 m²
Année 1791
Rénovation 2010
Orientation Sud
 
 

Voir le descriptif

 

Caractéristiques

  •  Cheminée
  •  Cour
  •  Dépendances
  •  Garage
  •  Jardin
  •  Parking
  •  Terrasse

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 660 000 €

Honoraires : 5,00%

honoraire

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

D (202 Kwh/m²/an)

Diagnostic emission de CO2 (DPE)

C (12 Kwh/m²/an)

Ref : PP4247

A vendre Propriété 12 pièces 320 m² PLANCOET

Entre terre et mer, proche de Plancoët (22), et à quelques encablures des plages de la Côte d'Emeraude, cette très belle double longère en pierres a été parfaitement restaurée.

Dans sa configuration actuelle, elle propose deux habitations mitoyennes sur un parc de 7200 m² environ, dont l'une est exploitée en gîte.

La première, d'une surface de 150 m² environ, comprend:

Au rez-de-chaussée : un très beau séjour-salon de 50 m² environ avec sa grande cheminée, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, WC avec lave-mains.

A l'étage: quatre chambres, dont l'une avec douche et lavabo, une salle de bains et WC indépendants.

La seconde, d'une surface de 170 m² environ, à usage actuel de gîte, comprend :

Au rez-de-chaussée : un grand salon et une salle à manger avec cheminée, séparés par une superbe ouverture en pierres, une cuisine indépendante avec insert et une buanderie.

A l'étage : quatre chambres, dont l'une avec douche, une salle de bains et WC indépendants.

La propriété orientée plein Sud offre une superbe vue sur le parc, arboré et parfaitement entretenu, et sur la nature environnante.

Dépendance en pierre et carport à usage d'abris dans le parc, garage pour deux voitures sur l'arrière.

Tous commerces, services et commodités à Plancoët (5 à 8 mn). La Côte d'Emeraude et ses plages sont à une vingtaine de mn, ainsi que les golfs de St Cast-Penguen et des Sables d'Or. Gare TGV à 20 mn (Lamballe, 2h15 de Paris), Aéroport à Rennes.

Cette propriété, classée grand gîte, est idéale pour la réception de groupes, ou en résidence secondaire pour une grande famille et les amis. Il existe une belle opportunité de développement de l'activité sur un terrain attenant (nous consulter).

 

 

 

 

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SNSMLe partenariat entre la SNSM et Pierres et Mer
nous est apparu comme une évidence.

Les sauveteurs en mer assurent quatre activités opérationnelles : le sauvetage en mer, la surveillance de nos plages, les missions de sécurité civile et la prévention du grand public à la sécurité.

Notre présence sur l’ensemble du littoral breton nous sensibilise au problème récurrent du financement de l’association Les Sauveteurs en Mer bénévoles ont besoin de nous pour :

  • Se former : par exemple, devenir nageur sauveteur nécessite près de 300 heures de formation. Suivez la SNSM de Quimper sur instagram.
  • Disposer du meilleur matériel pour intervenir en toute sécurité : gilets de sauvetage, tenues de mer, lignes de vie, casques, etc.
  • Entretenir et renouveler leur flotte : pour se rendre au plus vite sur les lieux d'accidents et sauver des vies.

La SNSM n'est pas un service de l'État, mais une association dont le financement repose sur la générosité de donateurs privés.


Dans le cadre de ce partenariat Pierres et Mer s’est tout naturellement engagé à lui reverser une partie de ses honoraires.

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