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Immeuble de rapport Douarnenez
A vendre Appartement 15 pièces 316 m² DOUARNENEZ
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Exclusivité

Finistère (29) 599 800 € F.A.I.Ref : PG5192
Type de bien Appartement
Style Pierres
Situation Port
Pieces 15
Chambres 9
Salle de bain 6
Surface 316 m²
Terrain 239 m²
Sejour 0 m²
Année 1900
Rénovation 2000
Orientation Ouest
 
Aeroport
30,0 km
Gare
30,0 km
Golf
30,0 km
Hôpital
1,0 km
Plage
1,0 km
Supermarché
1,0 km
 

Voir le descriptif

 

Caractéristiques

  • Connexion internet par Fibre optique
  • Cour
  • Couverture 4G

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 568 800 €

Honoraires : 5,45%

honoraire

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

E (254 Kwh/m²/an)

Diagnostic emission de CO2 (DPE)

B (8 Kg CO2/m2/an)

Ref : PG5192 - Exclusivité

A vendre Appartement 15 pièces 316 m² DOUARNENEZ

En exclusivité, enfin un vrai investissement avec un bon taux de rentabilité immédiat. Près de 7% sur plus de 38 000€ annuel... et non pas 12% sur 5000€...Cet immeuble est placé à une minute à pied des ports, plages, Plomarc'h et de toutes les commodités, à Douarnenez, en Bretagne du sud, et composé de 6 appartements.

Le chauffage est individuel, les murs en pierre de taille et moellons, les dalles en béton, la charpente en bon état et le toit sera révisé pour la vente. DPE datant de juin 2022.

Ces trois T2 et trois T3 sont occupés en permanence avec très peu de turn-over. Vendus avec locataires installés, baux dans les règles. Pas de copropriété, peu de charges et peu frais de maintenance. Loyer annuel de plus de 38 000€ et un foncier de 2900€.

Possibilité de vous guider dans la recherche d'une agence de gestion locative dans les environs. Possibilité de faire de la location saisonnière et de vous guider vers une conciergerie. Possibilité de vous guidé pour la création d'une SCI avec des contacts fiables, courtiers, expert comptable,...

Rentable, sûr, de qualité, bien situé, en fonctionnement, pas d'ascenseur, peu de frais de fonctionnement, vraiment idéal !

L'investissement locatif se révèle un bon placement financier. On peut considérer que c'est un placement solide, plus sûr que d'investir à la Bourse. La pénurie actuelle de logements en fait un placement parmi les plus sérieux. L'immobilier est devenu une valeur refuge : on a toujours besoin de se loger. 

L'investissement locatif permet de se créer facilement un patrimoine solide à transmettre à ses héritiers. Cela peut être un investissement stratégique qui vous permettra plus tard, par le biais des loyers de payer beaucoup plus facilement les études de vos enfants ou de vous constituer un supplément de retraite.

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États-Unis

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SNSMLe partenariat entre la SNSM et Pierres et Mer
nous est apparu comme une évidence.

Les sauveteurs en mer assurent quatre activités opérationnelles : le sauvetage en mer, la surveillance de nos plages, les missions de sécurité civile et la prévention du grand public à la sécurité.

Notre présence sur l’ensemble du littoral breton nous sensibilise au problème récurrent du financement de l’association Les Sauveteurs en Mer bénévoles ont besoin de nous pour :

  • Se former : par exemple, devenir nageur sauveteur nécessite près de 300 heures de formation.
  • Disposer du meilleur matériel pour intervenir en toute sécurité : gilets de sauvetage, tenues de mer, lignes de vie, casques, etc.
  • Entretenir et renouveler leur flotte : pour se rendre au plus vite sur les lieux d'accidents et sauver des vies.

La SNSM n'est pas un service de l'État, mais une association dont le financement repose sur la générosité de donateurs privés.


Dans le cadre de ce partenariat Pierres et Mer s’est tout naturellement engagé à lui reverser une partie de ses honoraires.

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