Chateau du 18ème siècle à Lamballe Armor

Ref : AD5320

A vendre Propriété de prestige 5 pièces 365 m² MORIEUX

Superbe château situé à Lamballe-Armor d'une surface de 365 m² environ sur un terrain de 21 800 m² environ, en partie boisé avec ainsi un verger, une partie jardin ainsi que ses deux dépendances.

Vous serez séduit par son style, son terrain, le volume des pièces, sa hauteur sous plafond de 3,90 m , sa luminosité traversante, son environnement, sans oublier une magnifique vue mer ainsi que sur la campagne. Cela à proximité de saint Brieuc (15/20 minutes, 18 kilomètres), Lamballe-Armor (15 minutes, 12 kilomètres), Pleneuf-Val-Andre (15 minutes, 12 kilomètres), à 1,2 kilometre de la première plage.

Ce château a benificié d'une renovation par les actuels propriétaires entre 2017 et 2022, qui ont réussi a moderniser celui-ci en conservant son authenticité et avec énormement de goût.

Il se compose comme suit : 

Au rez-de-chaussée :

Une belle entrée avec avec un magnifique escalier monumental en pierre. Derrière celui-ci un passage, pourvue de toilettes, mène au sous-sol par un escalier en bois ; sous-sol à usage de cave, atelier, buanderie et réserve à vins, l'ensemble de 86 m² environ (ancienne cuisine avec son four à pain d'époque). A gauche de l'entrée, se trouve un premier salon-séjour de 46 m² environ, sur parquet massif, avec ses boiseries, sa grande cheminée, sa double exposition, qui le rend très lumineux. Puis la cuisine et salle à manger de 45 m² toute equipée, une grande cheminée et un petit balcon pour profiter de l'environnement.

Au premier étage :

Un palier avec sa bibliothèque qui dessert un deuxième salon-sejour de 39,50 m² environ dans le même style que le premier, parquet massif, boiseries, et grande cheminée. Suit une grande suite parentale de 34,5 m² environ avec sa cheminée, un grand placard, boiseries, un petit balcon sa salle d'eau avec toilettes et une partie en enfilade qui aujourd'hui sert de couchage suplémentaire.

Au dernier étage : 

Au salon-séjour du premier étage on trouve une petite porte qui donne sur un escalier en bois qui méne aux combles. Dans celui-ci, une porte donne sur une charmante salle de bains et toilettes. Ensuite on arrive sur un palier qui dessert 3 pièces non renovées, d'une surface de 15 m², 23,5 m² et 45 m² environ.

Deux dépendances complètent ce château : 

Une maison de gardien, aujourd'hui à usage de gîte, entierement renovée, composée d'une veranda, d'une cuisine equipée, d'un salon-séjour de 28 m² environ avec son poële à bois et une salle de bains, le tout sur carrelage.

A l'étage, on trouvera un palier qui dessert 2 chambres de 13 m² et 26 m² environ, le tout sur parquet massif.

Pour finir, il y a les anciennes écuries du château, d'une surface au sol de 130 m² environ divisées en atelier garage et stockage. Celles-ci pourront etre amménager en gîte si tel est votre souhait.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr