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Réf. : FC3857 - Perros-Guirec - Entre 3 930 000 et 3 950 000 € FAI

Le portail s'ouvre, la mer est devant vous et vous êtes émerveillés, le spectacle est magique, unique.
Le parc, en espalier, très bien entretenu, vous mène à la plage.
Sur votre gauche, un manoir avec de beaux éléments architecturaux se dresse digne et élégant ; l'intérieur a été modernisé par des travaux efficaces et harmonieux.
Une terrasse vous invite à contempler la ville, la mer et le coucher de soleil...
Tout simplement exceptionnel.


A Perros-Guirec, je suis heureuse de vous proposer cette propriété exceptionnelle composée de 11 pièces principales sur 4 niveaux d'une surface habitable d'environ 750m², d'une maison annexe de 5 pièces d'environ 120 m² ainsi que d'une maison de gardien de 2 pièces avec sous-sol.

Il s'agit d'une des plus belles villas de Perros-Guirec, édifiée par l'architecte Pierre Gélis Didot qui a contribué au développement de la station. 

Les propriétaires, à son achèvement en 1908, y invitent de nombreux artistes qui embellissent par leur travail la décoration intérieure : poutres sculptées, lambris de chêne avec panneaux "serviettes pliées" et peintures murales de style médiéval. La vie artistique et littéraire y est alors intense et l'endroit jouit d'un véritable rayonnement dans le secteur.

Le terrain, d'une surface de plus d'un hectare, est étagé et magnifiquement agrémenté ; il mène jusqu'à la plage. On y découvre également une oliveraie. 

D'importants travaux y ont été réalisés de 2007 à 2009 pour rendre au lieu son lustre d'antan en l'enracinant dans la modernité par le recours à des matériaux modernes qui lui confèrent tout le confort actuel.

Maison pieds dans l'eau.

Informations complémentaires Diagnostics Localisation
Surface du terrain : Environ 12 000 m² DPE : C (131 Kwh/m²/an)
Carte bretagne
Surface habitable : Environ 750 m² (Loi Carrez) CO² : D (27 Kg/m²/an)
Surface du séjour : Non précisé  
Nombre de pièces : 11  
Nombre de chambres : 8 Taxes
Nombre de salle de bains : 6 Foncier : 4 391 €
Année de construction : 1906 Habitation : Non précisé
Assainissement : Tout à l'égout  
Chauffage : central gaz  
Infos Prix (Loi Alur)
Prix F.A.I : 3 940 000 €
Prix du bien hors honoraires : 3 800 000 €
Honoraires : 3,68 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur

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